Charakterhaus zu verkaufen in Ventabren – Pool, Garten und freier Blick
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charakterhaus mit 162 m² Wohnfläche zum Verkauf in Ventabren, angeboten zu 1 290 000 €, mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Salzwasserpool von 10,5 x 4 Metern und freiem Blick auf das Dorf, gelegen auf einem Grundstück von rund 2 190 m² im Herzen der Ventabren-Hügel.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer von etwa 31 m², das sich zu einer nach Süden ausgerichteten, beschatteten Terrasse öffnet, verlängert durch ein Esszimmer von 41 m²
- Renoviert 2021: Aluminiumfenster mit Einbruchschutz-Isolierverglasung, Wärmepumpe, reversible Kanalklimanlage, elektrisches Einfahrtstor
- Salzwasserpool 10,5 x 4 m mit Pool House, Außendusche und WC
- Dreifachgarage, Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Energieausweis Klasse C (117 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Ein Haus zwischen provenzalischem Charme und zeitgemäßem Komfort
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer von 31 m² führt, das sich zu einer voll nach Süden ausgerichteten, beschatteten Terrasse hin öffnet, wo Innen- und Außenleben ab den ersten schönen Tagen ineinander übergehen. Die vollständig ausgestattete offene Küche ist mit einem großzügigen Esszimmer von 41 m² verbunden, das zum Empfangen von Gästen einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bilden zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zweites Badezimmer einen ruhigen und gut aufgeteilten Schlafbereich. Die Renovierung von 2021 lieferte ein einheitliches Ausstattungsniveau: Aluminiumfenster, Einbruchschutz-Isolierverglasung sowie eine reversible Kanalklimanlage für optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.
Ein Außenbereich mit Blick auf das Dorf und die Garrigue
Auf dem 2 190 m² großen Grundstück öffnet sich der Salzwasserpool von 10,5 x 4 Metern auf eine vollkommen freie Sicht auf das Dorf Ventabren, seine ockerfarbenen Dächer und seinen Kirchturm. Das Pool House mit Dusche und WC ermöglicht eine vollständig autonome Nutzung des Aquatikbereichs. Nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt bietet Ventabren malerische Gassen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, mit der allgegenwärtigen Natur als täglichem Horizont.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in der Provence, die Aufteilung auf 6 Zimmer, die Dreifachgarage und die Grundstücksfläche ermöglichen ein gleichermaßen geselliges wie zurückgezogenes Leben. Der Energieausweis weist eine Fläche von 162 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und welche genauen Abmessungen hat der Pool? Das Grundstück umfasst rund 2 190 m² und der Salzwasserpool misst 10,5 x 4 Meter, ergänzt durch ein Pool House mit Dusche und WC.
Welche Arbeiten wurden bei der Renovierung 2021 durchgeführt? Die Renovierung 2021 umfasste die Installation von Aluminiumfenstern mit Einbruchschutz-Isolierverglasung, den Einbau einer Wärmepumpe, einer reversiblen Kanalklimanlage, eines Elektroboilers sowie eines elektrischen Einfahrtstors.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf Aix-en-Provence? Ventabren liegt nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis ausgewiesene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.