Charmantes Naturstein-Dorfhaus mit Garten, Pool und Aussicht
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dorfhaus aus Stein mit 133 m² in Cabrières d'Avignon, angeboten für 960 000 €, mit 4 Suiten, einem beheizten Pool von 5 x 3 m und freiem Blick auf den Luberon und das Dorfschloss, wenige Minuten von Gordes entfernt.
- 4 unabhängige Suiten, jede mit eigenem Duschbad oder Badezimmer und separatem WC, darunter eine ebenerdige Suite mit direktem Zugang zum Garten
- Beheizter Pool 5 x 3 m auf einem Grundstück von 574 m², mit überdachter Terrasse und mediterranem Garten
- Blick auf den Luberon und das Dorfschloss, von den Außenbereichen und den Wohnräumen aus
- Fußläufiger Zugang zu Geschäften und Dorfleben, im Herzen von Cabrières d'Avignon
- Mezzanine über dem Wohnzimmer, nutzbar als Büro oder Leseecke
Steinarchitektur und Raumaufteilung
Hinter einer charaktervollen Steinfassade verteilt das Haus seine 133 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine erste Suite mit Badezimmer und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine zweite Suite, direkt vom Garten aus zugänglich und vollständig unabhängig, bietet echte Autonomie für Gäste. Im Obergeschoss bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die vollständig ausgestattete offene Küche einen einladenden Lebensbereich, der von einer Mezzanine mit beeindruckender Raumhöhe gekrönt wird. Zwei weitere Suiten vervollständigen diese Etage. Der Energieausweis weist eine Fläche von 133 m² aus, Energieklasse D (193 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (49 kg CO2/m²/an).
Außenbereiche und provenzalische Lebensart
Der mediterrane Garten, die überdachte Terrasse für Sommermahlzeiten und der beheizte Pool schaffen ein Außenbereich, der ganz auf das Leben in der Sonne ausgerichtet ist. Der Blick schweift über den Luberon und das Dorfschloss, ein Panorama, das tief in der einzigartigen Landschaft des Vaucluse verwurzelt ist. Das 574 m² große Grundstück, passend zum Maßstab eines Dorfes mit Charakter, erlaubt es, das milde Klima in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Terrassen, Lebensmittelgeschäfte und Märkte in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als Familienferienhaus oder als Zweitwohnsitz zwischen Avignon und dem Luberon, wobei die Konfiguration mit unabhängigen Suiten eine unkomplizierte Ferienvermietung ermöglicht.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und wo liegt das Haus im Dorf? Das Haus befindet sich auf einem 574 m² großen Grundstück im Herzen von Cabrières d'Avignon, in Gehweite zu Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes.
Ist der Pool beheizt und wie groß ist er? Ja, der Pool ist beheizt und misst 5 x 3 Meter.
Wie viele unabhängige Suiten hat dieses Haus? Das Haus verfügt über 4 Suiten, jede mit eigenem Duschbad oder Badezimmer und separatem WC, eine davon im Erdgeschoss mit direktem Zugang vom Garten.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.