EXKLUSIV – Golferhaus vor den Toren von Saint-Tropez
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus mit 142,6 m² zu verkaufen in Gassin, innerhalb des Domaine du Golf Club, zu 2 300 000 €, mit direktem Zugang zum Green über ein privates Gartentor und Pool in einem bepflanzten, umfriedeten Garten. Der DPE weist eine Fläche von 142,6 m² aus, Energieklasse C (128 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (4 kg CO₂/m²/an). Der Preis pro m² beträgt ca. 16 130 €.
- Direkter Zugang zum Golfplatz über ein privates Gartentor direkt am Green, eine seltene Lage in diesem Bereich.
- Bewachte Wohnanlage mit Pförtner am Eingang, Pool und 3 Tennisplätzen ausschließlich für Bewohner.
- Innenausstattung in Travertin und gebeizten Balken, Wohnzimmer mit Schiebeglasfronten, die sich auf eine überdachte Terrasse mit schmiedeeiserner Pergola öffnen.
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Außenzugang oder freiem Ausblick, 3 Badezimmer, große geschlossene Garage und privater Stellplatz.
- Zwei Terrassen : beschattete Hauptterrasse im Gartengeschoss, tropézianische Dachterrasse im Obergeschoss mit Blick auf die Hügel.
Ein provenzalisches Haus, fest verwurzelt in seiner Anlage
Im Geiste der Bastiden der Halbinsel erbaut, bietet dieses Haus mit 6 Zimmern 117,51 m² nach Loi Carrez zuzüglich 25 m² ausgebautem Untergeschoss. Der Travertin auf dem Boden, die sichtbaren gebeizten Deckenbalken und die separate, vollständig ausgestattete Küche schaffen eine warme, unprätentiöse Atmosphäre eines Familienhauses. Das leise Rauschen der Schirmpinien der Anlage tut sein Übriges.
Außenbereiche : umfriedeter Garten, Steinbrunnen und privates Solarium
Der umfriedete Garten ohne Einblicke von außen ist mit einem zentralen Steinbrunnen ausgestattet. Die überdachte Hauptterrasse mit schmiedeeiserner Laube verlängert auf natürliche Weise den Wohnbereich für Mittagessen unter der Sonne des Var. Im Obergeschoss bildet die tropézianische Terrasse ein intimes Solarium mit freiem Blick auf die Hügel von Gassin, geschützt vor neugierigen Blicken.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um den Golf von Saint-Tropez zu genießen, diese schlüsselfertige Adresse mit 4 Schlafzimmern spricht sowohl Golfer als auch Familien an, die einen strukturierten und geschützten Lebensrahmen weniger als zehn Minuten von Saint-Tropez entfernt suchen.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist dieses Haus in Gassin genau? Die Wohnfläche nach Loi Carrez beträgt 117,51 m², zuzüglich 25 m² ausgebautem Untergeschoss, also insgesamt 142,6 m² gemäß DPE.
Ist die Anlage des Golf Club de Gassin bewacht? Ja, der Zugang wird von einem Pförtner kontrolliert. Die Bewohner profitieren außerdem vom Pool und 3 privaten Tennisplätzen.
Wie lautet die Energieklasse dieses Hauses? Das Haus ist nach DPE als Klasse C (128 kWh/m²/an) und nach GES als Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) eingestuft, was für ein Haus dieses Stils im Var gute Werte darstellt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.