Wunderschönes, renoviertes Haus aus Stein im Herzen eines charmanten Dorfes im Departement Gard zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinmas von 227 m² in Tresques, angeboten zu 1 295 000 €, mit 7 Zimmern davon 5 Schlafzimmern, 6 Bädern, einem Pool und einem gepflegten, umzäunten Landschaftsgarten von 2 400 m². Der DPE weist eine Fläche von 227 m² aus, Klasse A (40 kWh/m²/an) mit einem ebenfalls als A eingestuften GES (1 kg CO2/m²/an), was dieses Mas zu einem der seltenen renovierten Altgebäude macht, das dieses Energieeffizienzniveau erreicht.
- 110 m² Wohnfläche : großes Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Pool, ausgestattete Küche mit Speisekammer
- 4 Schlafbereiche im Obergeschoss, jeder mit eigenem Wasseranschluss, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badewanne und Dusche
- Nebengebäude gegenüber dem Haus mit einem unabhängigen Studio und einer großen Garage-Werkstatt
- Zwei Jacuzzis, überdachter Außenbereich, Pétanque-Platz, mehr als 100 gepflanzte Bäume und Sträucher
- Zwei unabhängige Zugänge mit elektrischen Toren, Brunnen, automatischer Bewässerung, vollständig bebaubares Grundstück
Eine Renovierung, die den Geist des Gebäudes bewahrt
Hinter der authentischen Steinfassade wurden bei der Renovierung Materialien eingesetzt, die sorgfältig auf den Bestand abgestimmt wurden: Ziegelverkleidung, traditioneller Putz, Holzwolledämmung, sorgfältig bearbeitetes Steinwerk. Das natürliche Licht fließt durch großzügige Öffnungen frei hindurch und verbindet den Wohnbereich optisch mit Garten und Pool. Diese ganzheitliche Arbeit schafft eine Atmosphäre, die zugleich warm und präzise ist, in der jedes Detail auf den ursprünglichen Baustil verweist, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.
Landleben und mediterrane Verwurzelung
Der umzäunte Garten, bepflanzt mit Zypressen und mit einem Pétanque-Platz versehen, verkörpert eine tief im Süden verwurzelte Lebensart. Der überdachte Bereich in der Nähe des Pools verlängert die Sommertage in einer sanften Atmosphäre. Das unabhängige Schlafzimmer im Erdgeschoss, in einem abgetrennten Flügel auf der Dorfseite, ermöglicht es, Gäste mit Abstand zum Familienbereich zu empfangen. Das Mas liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum mit seinen Geschäften entfernt, und das bebaubare Grundstück eröffnet Erweiterungsmöglichkeiten.
Dieses Mas eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine gemischte Nutzung, die Empfänge, Freundesbewirtung und ein Grundstücksentwicklungsprojekt verbindet, dank des Nebengebäudes mit Studio und des bebaubaren Grundstücks.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Mas in Tresques? Das Objekt ist im DPE mit Klasse A eingestuft, mit einem Verbrauch von 40 kWh/m²/an und einem GES von 1 kg CO2/m²/an, Klasse A, unter anderem dank der Holzwolledämmung und der bei der Renovierung gewählten Materialien.
Ist das Grundstück bebaubar? Ja, das gesamte Grundstück ist bebaubar, was Erweiterungs- oder Zusatzbaumöglichkeiten auf der Parzelle bietet.
Gibt es unabhängige Zugänge zum Nebengebäude? Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Zugänge mit elektrischen Toren, die eine getrennte Nutzung des Haupthauses und des Nebengebäudes mit Studio erleichtern.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.