Authentisches provenzalisches Landhaus in Joucas zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 230 m² zum Verkauf in Joucas, im Herzen des Luberon, angeboten zu 1 175 000 €, entspricht, auf einem Grundstück von 10 024 m², umgeben von Weinreben, mit Pool 11 x 5 m und freiem Blick auf die Monts du Vaucluse. Der DPE weist eine Wohnfläche von 230 m² aus, Klasse C (145 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
- 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, aufgeteilt zwischen dem Haupthaus mit rund 200 m² und einem unabhängigen Gästehaus von 30 m², ideal zum Empfangen von Gästen oder für eine saisonale Vermietung.
- Betonierter Pool 11 x 5 m, chlorbehandelt, mit Poolhouse, Terrasse, Dusche und WC.
- Grundstück von 10 024 m², von Weinreben umgeben, in einer für den Luberon typischen Landschaft zwischen Hügeln und weiten Ausblicken.
- Historische Materialien : Steinmauern, Sichtbalken und provenzalische Decken für eine warme, charaktervolle Atmosphäre.
- Begehrte Lage in unmittelbarer Nähe von Gordes, Roussillon und der Abbaye de Sénanque.
Ein Mas, das für das Familienleben und gemeinsame Aufenthalte konzipiert ist
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bilden Esszimmer, Wohnzimmer und separate Küche einen einladenden Wohnbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und WC. Im Obergeschoss teilen sich drei helle Schlafzimmer ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das autonome Gästehaus von 30 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass Familie und Gäste untergebracht werden können, ohne den Alltag im Haupthaus zu beeinträchtigen.
Weinreben, Pool und die frische Luft des Luberon
Das von Weinreben umgebene Grundstück rahmt die Liegenschaft auf natürliche Weise ein und schafft einen grünen Horizont von der Terrasse des Poolhouses aus. Der 55 m² große Pool öffnet sich zur Landschaft des Luberon und bietet eine Aussicht, die sich an langen Sommertagen gerne bis zum Sonnenuntergang über den Monts du Vaucluse ausdehnt. Joucas, ein Bergdorf im regionalen Naturpark, liegt nur wenige Minuten von Gordes und den Lavendelfeldern der Sénanque entfernt.
In gutem Allgemeinzustand eignet sich dieses Mas sowohl als Haupt- oder Familienwohnsitz als auch als Ausgangspunkt für ein saisonales Vermietungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen des Luberon.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst 10 024 m², umgeben von Weinreben, in einer für den Luberon typischen Naturlandschaft.
Ist das Gästehaus vollständig unabhängig? Ja, das Gästehaus von 30 m² ist eigenständig, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, erreichbar ohne das Haupthaus zu durchqueren.
Welche Abmessungen hat der Pool? Der Pool misst 11 x 5 Meter, betoniert und chlorbehandelt, mit einem Poolhouse ausgestattet mit Terrasse, Dusche und WC.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.