Außergewöhnliches Anwesen mit Charme zu verkaufen: die perfekte provenzalische Lebensart mit Pool und Tennisplatz im Herzen der Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte ehemalige Bergerie aus dem 19. Jahrhundert mit 230 m² in La Bastide-des-Jourdans, angeboten zu 1 450 000 €, auf einem zusammenhängenden, baumbestandenen Anwesen von 1,5 Hektar, mit Salzwasserpool, privatem Tennisplatz und Boulodrome.
- 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Dusche und Badewanne
- Salzwasserpool 10 x 5 m, umgeben von einer Terrasse aus Ipé-Holz, Tennisplatz und Boulodrome
- Park von 1,5 ha mit Olivenhain, bewaldeten Bereichen und einer Zypressenallee am Eingang
- Moderner Komfort : Wärmepumpe, Doppelverglasung, Videosprechanlage, Weinkeller und Vorratskammer
- 40 Minuten von Aix-en-Provence, wenige Minuten von den Geschäften des Dorfes entfernt
Eine charaktervolle Bergerie mit großzügigen Raumverhältnissen
Der als Büro eingerichtete Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Doppelwohnzimmer mit Kamin, dessen Glastüren direkt auf die schattige Terrasse führen. Das Erdgeschoss vereint eine eigenständige, voll ausgestattete Küche, ein kleines Eckwohnzimmer, ein TV-Zimmer mit Kamin, einen Gäste-WC sowie eine ebenerdig gelegene Suite mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich um eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und vollständigem Badezimmer, eine zweite Suite mit Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Die Mauern der ehemaligen Bergerie bewahren die Erinnerung an das 19. Jahrhundert, während die vollständige Renovierung zeitgemäßen Komfort bietet, ohne den Charakter der ursprünglichen Materialien zu verwischen.
Ein Anwesen für das Leben im Freien
Die Zypressenallee, die zur Liegenschaft führt, gibt den Ton für einen gepflegten provenzalischen Rahmen vor. Die schattige Terrasse, ausgestattet mit einer Plancha und einem Pizzaofen, lädt in jeder Jahreszeit zum Empfangen von Gästen mit Blick auf den Olivenhain ein. Der Salzwasserpool auf der Ipé-Terrasse, der private Tennisplatz und das Boulodrome bilden ein in diesem Umfang seltenes Ensemble für den privaten Gebrauch. Die Nebengebäude ergänzen das Ensemble : eine geschlossene Garage, ein überdachter Unterstand für zwei Fahrzeuge sowie drei Gartenhäuschen. Die Ruhe des Luberon ist hier vollkommen, ohne dass die täglichen Annehmlichkeiten weit entfernt wären.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als familiärer Zweitwohnsitz oder Feriendomizil, dank der Aufteilung in mehrere unabhängige Suiten sowie der Sport- und Freizeiteinrichtungen auf demselben Grundstück. Der DPE weist eine Fläche von 230 m² aus, mit der Klasse D (198 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse C (12 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen sind vorhanden? Das Anwesen umfasst 1,5 Hektar in einem Stück, mit einem Olivenhain, bewaldeten Bereichen, einer Zypressenallee, einem Salzwasserpool von 10 x 5 m auf einer Terrasse aus Ipé-Holz, einem privaten Tennisplatz, einem Boulodrome, einer Terrasse mit Plancha und Pizzaofen, einer geschlossenen Garage, einem Unterstand für zwei Fahrzeuge sowie drei Gartenhäuschen.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf die Infrastruktur und die größeren Städte? Die Liegenschaft befindet sich wenige Minuten vom lebhaften Dorf La Bastide-des-Jourdans entfernt, wo die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind, sowie etwa 40 Minuten von Aix-en-Provence.
Welche technischen Installationen sind im Haus vorhanden? Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, Doppelverglasung, einer Videosprechanlage sowie einem Weinkeller und einer Vorratskammer ausgestattet.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.