Sehr schönes Haus zum Verkauf in der Nähe von Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Style :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 150 m² in Noves, wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und in gleicher Distanz zwischen Saint-Rémy-de-Provence und Avignon, angeboten für 850 000 €, entspricht. Zwischen 2009 und 2010 erbaut, vereint es einen großen Pool von 12 x 6 Metern mit Jacuzzi und einen vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Garten von 2 000 m², in einer ruhigen Wohnlage mit Fußläufigkeit zu den Geschäften des Ortes.
- 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, auf zwei Ebenen
- Pool 12 x 6 m mit Jacuzzi und eingezäuntem Landschaftsgarten von 2 000 m²
- Energieausweis Klasse B (83 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionen Klasse A (3 kg CO2/m²/Jahr), seltene Energieeffizienz für eine provenzalische Villa
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken im Obergeschoss
- Garage und integrierter Hauswirtschaftsraum
Ein helles und gut geschnittenes Innenleben
Das Haus gliedert sich um einen großen Wohnbereich, der Salon mit dekorativem Kamin, Esszimmer und offene, voll ausgestattete Küche verbindet. Licht durchflutet diesen zentralen Raum, der sich zum Hauswirtschaftsbereich hin fortsetzt. Im Erdgeschoss verfügt die Elternsuite über ein eigenes Ankleidezimmer und Badezimmer; im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken ein Badezimmer, was eine flexible Aufteilung für eine Familie oder Gäste ermöglicht.
Ein provenzalischer Garten für die schönen Tage
Der Energieausweis weist eine Fläche von 150 m² aus. Im Außenbereich schafft der sorgfältig angelegte und vollständig eingezäunte Garten ein grünes, pflegeleichtes Ambiente. Der Pool von 12 x 6 Metern, ergänzt durch einen Jacuzzi, bildet den natürlichen Mittelpunkt des sommerlichen Lebens. Der Ort Noves, zwischen den Alpilles und der Rhône-Ebene gelegen, bietet Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten, ohne die großen provenzalischen Sehenswürdigkeiten aus dem Blick zu verlieren.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Zweitwohnsitz in der Provence, wobei die hohe Energieeffizienz (Klasse B) die laufenden Betriebskosten spürbar senkt.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses in Noves? Der Energieausweis weist eine Fläche von 150 m² mit einem Verbrauch von 83 kWh/m²/Jahr, Klasse B, sowie Treibhausgasemissionen von 3 kg CO2/m²/Jahr, Klasse A, aus, was diese Villa zu einer der am besten bewerteten der Region macht.
Wie weit ist es nach Saint-Rémy-de-Provence und Avignon? Noves liegt zwischen diesen beiden Städten; die Angaben im Exposé weisen auf eine direkte Nähe zu Saint-Rémy-de-Provence hin, mit ebenfalls bequemem Zugang nach Avignon.
Verfügt die Immobilie über eine Garage und Stauraum? Ja, eine Garage ist inklusive, ebenso ein integrierter Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.