Architektenvilla mit freiem Blick auf die Hügel und den Golfplatz in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Architekten-Villa von 150 m² in Sainte-Maxime, angeboten zu 1 795 000 €, mit Infinity-Pool, freiem Blick auf den Golfplatz und Meerblick nach Osten, in einer privaten Wohnanlage zwischen den Stränden von la Nartelle und dem Stadtzentrum.
- Dominante Südlage mit großen Glasfronten, die das gesamte Objekt in natürliches Licht tauchen
- Infinity-Pool mit Öffnung zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad auf der Hauptebene, zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad auf der unteren Ebene
- Untergeschoss von ca. 88 m² mit großem Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), ergänzt durch einen Technikraum von ca. 45 m²
- DPE Klasse B (76 kWh/m²/Jahr), GES Klasse A (2 kg CO²/m²/Jahr), Heizung über deckenbündige Wärmepumpe
Eine Architektur, die sich zur Landschaft öffnet
Die Villa nutzt ihre Südausrichtung und ihre erhöhte Lage, um großzügige Ausblicke zu bieten: die Hügel im Vordergrund, der Golfplatz von Sainte-Maxime direkt gegenüber und das Meer, das von der Ostseite aus sichtbar ist. Die Hauptebene vereint Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer, die sich zur überdachten Terrasse und zum Infinity-Pool hin öffnen. Die Räume sind klar geschnitten, das Licht durchgängig präsent.
Ein gepflegter mediterraner Garten mit zeitgemäßer Ausstattung
Im Außenbereich ist der gepflegte Landschaftsgarten mit Olivenbäumen bepflanzt, die dem Anwesen das typische Flair des Var verleihen. Elektrisches Einfahrtstor, automatische Bewässerungsanlage und eine geräumige Garage mit Waschküche vervollständigen eine Ausstattung, die auf täglichen Wohnkomfort ausgelegt ist. Die private Wohnanlage gewährleistet eine ruhige Wohnumgebung in angemessener Entfernung zu den Stränden und den Geschäften im Zentrum von Sainte-Maxime.
Die Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz, mit bemerkenswertem Erweiterungspotenzial dank des Untergeschosses von ca. 88 m².
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieser Villa? Die Villa verfügt über 150 m² Wohnfläche. Der DPE weist eine Fläche von 150 m² aus.
Verfügt das Anwesen über Außenbereiche? Ja, die Villa verfügt über einen Infinity-Pool, eine große, teilweise überdachte Terrasse und einen mit Olivenbäumen bepflanzten Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage.
Welches Erweiterungspotenzial bietet dieses Objekt? Ein Untergeschoss von ca. 88 m², derzeit als Kriechkeller ausgeführt, bietet die Möglichkeit, es zu zusätzlicher Wohnfläche auszubauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.