Anwesen bestehend aus 3 aneinandergrenzenden Gebäuden mit beheiztem Pool im Luberon zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen bestehend aus drei zusammenhängenden, vollständig renovierten Steingebäuden mit insgesamt 308 m² in Maubec im Herzen des Luberon, angeboten zu 1 895 000 €, entspricht ca. 6 152 € pro m², mit beheiztem Pool, 7 Schlafzimmern und 7 Bädern. Der DPE weist eine Fläche von 308 m² aus, Klasse C (141 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
- Drei unabhängige und miteinander verbundene Häuser, die als Gesamtheit verkäuflich oder je nach Bedarf aufgeteilt werden können, mit einer selten gebotenen organisatorischen Flexibilität.
- 7 klimatisierte Schlafzimmer mit 7 Bädern, davon mehrere mit Blick auf den Luberon und direktem Zugang zum Innenhof.
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe von 2024, gesichert durch einen elektrischen Rollladendeckel, Poolhouse mit Dusche und WC, vom Innenhof über einen Steinbogen zugänglich.
- Haupthaus mit Wohn-Küche unter Sichtbalken, nach Südosten ausgerichtet; drittes Gebäude mit Kalfire-Gaskamin, Fußbodenheizung, Eichenparkett und Weinkeller.
- Technische Ausstattung: einbruchsicherte Doppelverglasung, Alu- und Holzrahmenfenster Belisol, Tiefenbohrung, automatische Bewässerung, hochwertige Campa-Heizkörper, Außenbeleuchtung.
Drei Häuser, ein einziges Anwesen
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Sichtbalken, der zum Innenhof hin geöffnet ist. Zwei En-suite-Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über ein vollständiges Bad. Das Gästehaus, möbliert verkauft wie das Haupthaus, gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Bibliothek im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof sowie zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit freiem Blick auf den Luberon. Das dritte Gebäude, kürzlich renoviert, ergänzt das Ensemble durch eine große helle Waschküche, eine durch ein Glasdach abgeschlossene Mezzanine, einen Bürobereich sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer mit sorgfältiger Ausstattung.
Provenzalisches Leben zwischen Dorf und Natur
Maubec, wenige Schritte von Geschäften und Schule entfernt, ermöglicht es, das Dorf zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig eine diskrete Umgebung zu genießen. Der Innenhof als zentrales Element des Anwesens verbindet die drei Gebäude miteinander und führt über einen Steinbogen zum Poolbereich, was eine natürliche Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Die Sommerabende lassen sich rund um das Poolhouse mit Blick auf die Hügel des Luberon gestalten.
Die Aufteilung in drei unabhängige und verbundene Einheiten eignet sich gleichermaßen für eine große Familie wie für eine hochwertige Saisonvermietung, mit der Möglichkeit, einen Teil privat zu nutzen und die übrigen Einheiten für Gäste zu öffnen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Werden die drei Häuser möbliert verkauft? Das Haupthaus und das Gästehaus werden möbliert verkauft; über den Möblierungsstatus des dritten Gebäudes macht die Beschreibung keine genaue Angabe.
Welche Wasserquelle wird für die Außenbewässerung genutzt? Das Anwesen verfügt über eine private Tiefenbohrung, die das automatische Bewässerungssystem speist.
Ist der Pool neueren Datums? Die den Pool beheizende Wärmepumpe stammt aus dem Jahr 2024; der Pool ist durch einen elektrischen Rollladendeckel gesichert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.