Woning bestaande uit 3 aaneengesloten gebouwen met verwarmd zwembad te koop in de Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom bestaande uit drie aaneengesloten, volledig gerenoveerde stenen gebouwen, samen 308 m², in Maubec in het hart van de Luberon, aangeboden voor 1 895 000 €, ofwel circa 6 152 € per m², met verwarmd zwembad, 7 slaapkamers en 7 badkamers. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 308 m², klasse C (141 kWh/m²/jaar), BKG klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar).
- Drie onafhankelijke en onderling verbonden woningen, te verkopen als één geheel of op te splitsen naargelang het gebruik, met een zeldzame organisatorische flexibiliteit.
- 7 geklimatiseerde slaapkamers met 7 badkamers, waarvan meerdere met uitzicht op de Luberon en directe toegang tot de binnenplaats.
- Verwarmd zwembad met warmtepomp uit 2024, beveiligd met een elektrisch rolluik, poolhouse met douche en toilet, bereikbaar vanaf de binnenplaats via een stenen poort.
- Hoofdwoning met woon-keuken onder zichtbare balken, zuidoostelijk georiënteerd, derde gebouw met Kalfire gasopen haard, vloerverwarming, eiken parket en wijnkelder.
- Technische voorzieningen: inbraakwerend dubbel glas, aluminium en houten schrijnwerk van Belisol, eigen boring, automatische beregening, hoogwaardige Campa radiatoren, buitenverlichting.
Drie woningen, één eigendom
De hoofdwoning biedt op de begane grond een ruime, lichtrijke woon-eetkamer-keuken met zichtbare balken en een opening naar de binnenplaats. Twee slaapkamers met ensuite badkamer bevinden zich op de verdieping. Het gastenverblijf, meubiliar verkocht net als de hoofdwoning, omvat een salon met bibliotheek op de begane grond, een slaapkamer met directe toegang tot de binnenplaats en twee lichte slaapkamers op de verdieping met vrij uitzicht op de Luberon. Het derde gebouw, recentelijk gerenoveerd, voegt een grote lichte wasruimte, een door een glazen wand afgesloten mezzanine, een bureauruimte en twee geklimatiseerde slaapkamers met verzorgde afwerking toe.
Provençaals leven tussen dorp en natuur
Maubec, op wandelafstand van winkels en school, biedt de mogelijkheid het dorp te voet te bereiken in een discrete omgeving. De binnenplaats, het hart van het eigendom, verbindt de drie gebouwen en geeft via een stenen poort toegang tot het zwembadgedeelte, waardoor een natuurlijke verbinding tussen de volumes ontstaat. Zomeravonden worden doorgebracht rondom de poolhouse, met uitzicht op de heuvels van de Luberon.
De indeling in drie onafhankelijke en onderling verbonden eenheden is zowel geschikt voor een grote familie als voor een hoogwaardige seizoensverhuur, met de mogelijkheid een deel voor privégebruik te reserveren en de overige delen voor gasten open te stellen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Worden de drie woningen gemeubileerd verkocht? De hoofdwoning en het gastenverblijf worden gemeubileerd verkocht, de beschrijving vermeldt niet of het derde gebouw op dit punt gemeubileerd is.
Wat is de waterbron voor de buitenberegening? Het eigendom beschikt over een eigen boring die het automatische beregeningssysteem voedt.
Is het zwembad recent? De warmtepomp voor de verwarming van het zwembad dateert uit 2024, het zwembad is beveiligd met een elektrisch rolluik.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.