Villa mit Meerblick und Pool in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Freistehende Villa mit 160 m² in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), angeboten zu 998 000 € (ca. 6 238 €/m²), mit Infinity-Pool und Meerblick, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, nur wenige Minuten von den Stränden und Geschäften entfernt.
- Infinity-Pool 8 x 4 m, flacher Boden, Salzwasseraufbereitung, balinesisches Ambiente mit Blick auf das Mittelmeer, Jacuzzi, Solardusche und Pizzaofen
- Pool-House mit bioklimatischer Pergola, um das Klima in jeder Jahreszeit zu genießen
- 4 unabhängige Suiten : eine Elternsuite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer, zwei davon mit Balkon und Meerblick
- Energieeffizienz : DPE Klasse C (155 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO2/m²/an), Solaranlage, Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion in allen Räumen, neue Fenster, neues Dach
- Umfriedeter mediterraner Garten mit Mandel-, Aprikosen- und Pfirsichbäumen sowie Gemüsegarten, terrassiertes Grundstück für freien Ausblick
Eine terrassierte Architektur mit Blick aufs Meer
Die in Restanques angelegte Villa nutzt jeden Sichtwinkel optimal und vereint zwei Bauphasen. Der ältere Teil beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, verlängert durch eine offene Küche zum Wohnbereich sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der auf den gestalteten Garten mit seinen Rosensträuchern blickt. Der neu errichtete Anbau zeichnet sich durch großzügige Deckenhöhen aus, die dem gesamten Gebäude Volumen und Helligkeit verleihen. Die Erweiterung wurde normgerecht mit Zehn-Jahres-Garantie ausgeführt.
Rundum ausgestattetes Anwesen, vom Alltag bis zum Abend auf der Terrasse
Im Inneren ergänzt ein vielseitiger Freizeitraum die sechs Haupträume : nutzbar als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Im Außenbereich bilden das Pool-House mit bioklimatischer Pergola, der Pizzaofen und der Jacuzzi einen Outdoor-Wohnbereich, der für laue mediterrane Abende konzipiert wurde. Eine Garage sowie mehrere Außenabstellräume sorgen für komfortablen Alltag. Laut DPE beträgt die Wohnfläche 160 m².
Als Hauptwohnsitz am Mittelmeer oder als Ferienhaus mit hohem saisonalem Vermietungspotenzial bietet diese Villa eine funktionale Raumaufteilung, die sich dank der vier separaten Suiten gleichermaßen für Familien wie für unabhängige Gäste eignet.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Welche Abmessungen hat der Pool und wie wird das Wasser aufbereitet? Der Infinity-Pool misst 8 x 4 Meter, hat einen flachen Boden, Salzwasseraufbereitung sowie einen angrenzenden Jacuzzi und eine Solardusche.
Welche Energiewerte weist die Villa auf? Die Villa ist mit DPE Klasse C (155 kWh/m²/an) und GES Klasse A (4 kg CO2/m²/an) eingestuft, mit Solaranlage, Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion in allen Räumen, neuem Dach und neuen Fenstern.
Liegt die Villa in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Stränden? Ja, das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Strände und Geschäfte von Les Issambres, in der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.