Villa met zeezicht en zwembad te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Vrijstaande villa van 160 m² in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), aangeboden voor 998 000 € (circa 6 238 €/m²), met overloopzwembad en zeezicht, 4 slaapkamers en 4 badkamers, op enkele minuten van de stranden en winkels.
- Overloopzwembad 8 x 4 m, vlakke bodem, zoutbehandeling, Balinees karakter met uitzicht op de Middellandse Zee, jacuzzi, zonnedouche en pizzaoven
- Poolhouse met bioklimatische pergola om het hele jaar van het klimaat te genieten
- 4 autonome suites : een oudersuite met inloopkast op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping elk met aangrenzende badkamer of doucheruimte, twee met balkon en zeezicht
- Energieprestaties : DPE klasse C (155 kWh/m²/an), GES klasse A (4 kg CO2/m²/an), zonnepanelen, omkeerbare airconditioning in alle vertrekken, recent schrijnwerk, nieuw dak
- Omheinde mediterrane tuin met amandelbomen, abrikozenbomen, perzikbomen en moestuin, terrein in terrasaanleg voor een onbelemmerd uitzicht
Een terrasarchitectuur gericht op de zee
Opgebouwd in terrassen om optimaal van elk zichtlijn te profiteren, combineert de villa twee bouwperiodes. Het oudere gedeelte biedt een sfeervolle woonkamer rondom een houtkachel, verlengd door een open keuken op de leefruimte en een lichtrijke veranda die uitgeeft op de aangelegde tuin met rozenstruiken. Het recent toegevoegde gedeelte onderscheidt zich door zijn royale plafondhoogte, die het geheel extra volume en licht geeft. De uitbouw is gerealiseerd conform de regelgeving met tienjarige garantie.
Een volledig uitgerust wonen, van het dagelijkse leven tot avonden op het terras
Binnen vormt een veelzijdige recreatieruimte een aanvulling op de zes hoofdvertrekken : bureau, speelkamer of ontspanningsruimte naargelang de behoeften. Buiten vormen het poolhouse met bioklimatische pergola, de pizzaoven en de jacuzzi een buitenleefruimte die ideaal is voor lange mediterrane avonden. Een garage en diverse buitenbergingen zorgen voor dagelijks comfort. De DPE vermeldt een oppervlakte van 160 m².
Als hoofdverblijf met uitzicht op de Middellandse Zee of als vakantiewoning met een sterk seizoensverhuringspotentieel, biedt deze villa een functionele indeling die zowel geschikt is voor een gezin als voor onafhankelijke gasten dankzij de vier afzonderlijke suites.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en welke behandeling wordt gebruikt? Het overloopzwembad meet 8 x 4 meter, heeft een vlakke bodem, zoutbehandeling, met aangrenzende jacuzzi en zonnedouche.
Wat zijn de energieprestaties van de villa? De villa is geclassificeerd als C voor DPE (155 kWh/m²/an) en A voor GES (4 kg CO2/m²/an), met zonnepanelen, omkeerbare airconditioning in alle vertrekken, nieuw dak en recent schrijnwerk.
Ligt de villa in de buurt van voorzieningen en stranden? Ja, het pand bevindt zich in de nabijheid van de stranden en winkels van Les Issambres, op de gemeente Roquebrune-sur-Argens.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.