Haus in bewachtem Wohnpark mit Pool und Garten in Roussillon zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 133 m² zu verkaufen in Roussillon, in einer gesicherten Anlage mit Codeschloss, mit privatem beheiztem Infinity-Pool und vollständig eingezäuntem Landschaftsgarten, angeboten zu 550 000 €, entspricht. Der DPE weist eine Fläche von 133 m² aus, Klasse C (147 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an). Die Villa, erbaut 1980 und restauriert 2008, umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- Privater Infinity-Pool, beheizt, Brombehandlung, in einem bepflanzten und gestalteten, vollständig eingezäunten Garten.
- Gesicherte Anlage mit digitalem Torcode, gemeinschaftlichem Tennisplatz und gemeinschaftlichem Pool, wenige Gehminuten vom Dorf entfernt über den Ockerpfad.
- Sommerküche auf der Terrasse mit Plancha, Wasseranschluss und Gaskochfeld, überdachter Carport unter dem Torbogen mit Platz für 2 Fahrzeuge.
- Zeitgemäße Ausstattung: Solaranlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Kamin im Wohnbereich.
- Private Terrasse von 9 m², zugänglich von einem Schlafzimmer im Obergeschoss, Büro auf der Mezzanine.
Architektur und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist um ein großes, zur Terrasse hin offenes Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit Kamin herum angelegt, ergänzt durch eine Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss führt ein Mezzanine-Büro zu drei Schlafzimmern, eines davon mit direktem Zugang zur 9 m² großen Terrasse, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Restaurierung von 2008 hat die Ausstattung harmonisiert und dabei den Charakter des ursprünglichen Gebäudes bewahrt.
Garten, Pool und natürliches Umfeld
Der beheizte Infinity-Pool liegt in einem umzäunten, bepflanzten und gestalteten Garten, wo die Terrasse mit Sommerküche zu Mahlzeiten im Freien inmitten provenzalischer Vegetation einlädt. Die Anlage grenzt an den berühmten Ockerpfad, der vom Haus aus zu Fuß erreichbar ist, mit Blick auf die Ockerfelsen von Roussillon, einem der schönsten Dörfer Frankreichs. Das Umfeld ist ruhig und naturverbunden, ohne Abgeschiedenheit dank der unmittelbaren Nähe zum Dorf.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder zur saisonalen Nutzung, mit einem vereinfachten Energiemanagement durch die integrierte Solaranlage und die Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist der Pool privat oder gemeinschaftlich? Das Haus verfügt über einen privaten Infinity-Pool, beheizt und mit Brombehandlung, im eigenen eingezäunten Garten. Die Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool, der allen Bewohnern zugänglich ist.
Wie gelangt man zum Dorf Roussillon? Der Zugang ist mit dem Auto in wenigen Minuten möglich, oder zu Fuß über den Ockerpfad, der an der Anlage entlangführt, mit Blick auf die Felsen.
Welche Energieausstattung hat das Objekt? Das Haus ist mit einer Solaranlage und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Der DPE weist eine Fläche von 133 m² aus, Klasse C (147 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.