Schöne Villa mit freiem Blick und Swimmingpool in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 147,2 m² Wohnfläche zu verkaufen in Sainte-Maxime, im Domaine des Charles, zum Preis von 1 150 000 €: 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, beheizter Pool und ein Grundstück von mehr als 1,6 Hektar in dominanter Lage mit freiem Weitblick.
- Grundstück von mehr als 1,6 ha in einer Sackgasse, ohne Einblick Dritter, in einem sorgfältig gepflegten Landschaftspark
- Durchgehender Doppelwohnbereich mit Kamin, großen Glasschiebetüren, Patio und Balkon mit Blick auf den Pool
- Beheizter Pool umgeben von weitläufigen Terrassen, ergänzt durch eine Sommerküche
- DPE Klasse B (91 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an): energieeffiziente und gepflegte Bauweise
- Untergeschoss mit großer Garage, Waschküche, Weinkeller und mehreren Stellplätzen
Eine naturnahe Lage zwischen Sainte-Maxime und Le Muy
Am Ende einer privaten Sackgasse im Domaine des Charles, zwischen Sainte-Maxime und Le Muy, profitiert die Villa von einer erhöhten Position, die den Blick in die Weite freigibt, ohne störende Nachbarschaft. Der 1,6 Hektar große Landschaftspark hüllt das Gebäude in eine pflanzliche Stille, die durch den fehlenden Einblick Dritter und die Ruhe der Domäne noch verstärkt wird. Die teilweise Klimatisierung und die sorgfältige Pflege des gesamten Anwesens zeugen von einer Immobilie in einwandfreiem Zustand.
Großzügige Räume für den fließenden Übergang von innen nach außen
Der lichtdurchflutete Doppelwohnbereich spielt mit zwei Ebenen: Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem intimen Patio, während das Esszimmer auf einen Balkon übergeht, der den beheizten Pool überblickt. Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit Essecke und modernen Haushaltsgeräten ist eigenständig nutzbar. Im Erdgeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über ein vollständiges Badezimmer und einen direkten Außenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Arbeitszimmer.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder für die saisonale Nutzung: Die Terrassen, die Sommerküche und der beheizte Pool ermöglichen den Genuss des Gartens ab dem Frühjahr, während der Weinkeller und die große Garage den Anforderungen eines dauerhaften Wohnsitzes gerecht werden.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Welche Fläche gibt das Energiegutachten an? Das DPE weist eine Fläche von 147,2 m² aus.
Ist der Pool beheizt? Ja, der Pool ist beheizt und von weitläufigen Terrassen mit Sommerküche umgeben.
Ist das Objekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich? Nein, das technische Datenblatt erwähnt keine Barrierefreiheit für diese Villa.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.