Mooie villa met vrij uitzicht en zwembad te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 147,2 m² te koop in Sainte-Maxime, gelegen in het Domaine des Charles, aangeboden voor 1 150 000 €: 6 kamers, 3 slaapkamers, verwarmd zwembad en een terrein van meer dan 1,6 hectare op een dominante positie met vrij uitzicht.
- Terrein van meer dan 1,6 ha op een doodlopende weg, zonder inkijk, in een zorgvuldig onderhouden landschapspark
- Dubbele doorzichtige woonkamer met open haard, grote schuifpuien, patio en balkon met uitzicht op het zwembad
- Verwarmd zwembad omgeven door ruime terrassen, aangevuld met een buitenkeuken
- EPC klasse B (91 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO2/m²/jaar): energiezuinige en goed onderhouden constructie
- Lager niveau met grote garage, wasruimte, wijnkelder en meerdere parkeerplaatsen
Een natuurlijke omgeving tussen Sainte-Maxime en Le Muy
Gelegen aan het einde van een private doodlopende weg in het Domaine des Charles, tussen Sainte-Maxime en Le Muy, geniet de villa van een verhoogde ligging die een onbelemmerd uitzicht biedt zonder nabijheid van buren. Het landschapspark van 1,6 hectare omhult de woning met een plantaardig stilte, versterkt door de afwezigheid van inkijk en de rust van het domein. De gedeeltelijke airconditioning en de zorg voor het algemeen onderhoud getuigen van een eigendom dat in onberispelijke staat wordt gehouden.
Volumes ontworpen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten
De lichte dubbele woonkamer speelt op twee registers: de salon met open haard opent op een intieme patio, de eetkamer verlengt zijn ruimte naar een balkon dat uitkijkt over het verwarmde zwembad. De aparte, volledig uitgeruste keuken met eethoek en modern witgoed functioneert zelfstandig. Gelijkvloers beschikt de ouderslaapkamer over een volledige badkamer en een directe toegang naar buiten. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en suite met doucheruimte, een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en een bureau.
De configuratie van het pand leent zich zowel voor een hoofdverblijf als voor seizoensgebonden bewoning: de terrassen, de buitenkeuken en het verwarmde zwembad laten toe om vanaf de lente van de tuin te genieten, terwijl de wijnkelder en de grote garage voorzien in de behoeften van permanent gebruik.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke oppervlakte vermeldt het energielabel? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 147,2 m².
Is het zwembad verwarmd? Ja, het zwembad is verwarmd en omgeven door ruime terrassen met een buitenkeuken.
Is het pand toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit? Nee, de technische fiche vermeldt geen toegankelijkheid voor personen met een beperking voor deze villa.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.