Natursteinhaus und Baugrundstück zum Verkauf in Le Barroux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas von 285 m² zu verkaufen in Le Barroux, 10 Zimmer davon 5 Schlafzimmer, Pool 16 x 6 m, Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung, zum Preis von 1 250 000 €. Das gesamte Anwesen in erhöhter Lage über dem Dorf vereint einen Hauptwohnsitz, ein Miet- oder Teilungspotenzial sowie ein bereits genehmigtes Bauprojekt.
- Hauptmas von ca. 205 m² auf zwei Ebenen, mit Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche, 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer und mehreren Duschbädern
- Pool 16 x 6 m mit Pool house, überdachter Sommerküche und mehreren Terrassen, auf dem Hauptgrundstück von ca. 2 620 m²
- Baugrundstück von ca. 1 460 m² mit eigenem Zugang, vorhandener Garage und erteilter Baugenehmigung für ein Haus von 85 m² (2 Schlafzimmer)
- Zwei landwirtschaftliche Parzellen vervollständigen das Gesamtanwesen
- Werkstatt, Weinkeller, Waschküche, Technikraum, gewachsene provenzalische Bepflanzung
Ein provenzalisches Mas zwischen Authentizität und Vielseitigkeit
Das steinerne Mas gliedert sich um ein Wohnzimmer mit Kamin, das in einen Salon- und Essbereich übergeht. Die separate Küche kann geöffnet werden, um einen zeitgemäßeren Grundriss zu schaffen. Die untere Ebene, ebenerdig vom Garten und vom Pool zugänglich, beherbergt zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer sowie zwei Duschbäder, eine kleine Küche und eine Waschküche. Diese Aufteilung ermöglicht es, das Ensemble als einheitliche Wohneinheit zu nutzen oder es je nach Bedarf in zwei separate Bereiche mit getrennten Eingängen aufzuteilen. Der DPE weist eine Fläche von 285 m² aus.
Außenbereiche und Lebensqualität in Le Barroux
Die erhöhte Lage bietet eine freie Aussicht auf die typisch provenzalische Landschaft des Haut Vaucluse. Die Terrassen vor dem Haus, der große Pool, das Pool house und die überdachte Sommerküche bilden einen strukturierten Außenbereich, der auf Licht und Freiluftatmosphäre ausgerichtet ist. Die gewachsenen provenzalischen Pflanzen verleihen dem Garten eine etablierte Vegetation, ohne dass Gestaltungsarbeiten erforderlich wären. Wenige Gehminuten entfernt bietet das Dorf Le Barroux, bekannt für sein Schloss und sein kulturelles Erbe, Geschäfte und Restaurants in einem geschützten Rahmen.
Dieses Anwesen eignet sich für eine Familie, die Hauptwohnsitz und ergänzendes Immobilienprojekt auf einem einzigen Grundstück vereinen möchte, oder für einen Investor, der in der Provence nach einem seltenen Bauland mit bereits erteilter Genehmigung sucht.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Kann das Baugrundstück vom Mas getrennt werden? Das Baugrundstück von ca. 1 460 m² verfügt über einen eigenständigen Zugang und eine erteilte Baugenehmigung für 85 m² Wohnfläche, was ihm innerhalb des Gesamtensembles eine funktionale Eigenständigkeit verleiht.
Kann das Mas zwei Haushalte oder zwei separate Mieteinheiten beherbergen? Ja, die Aufteilung auf zwei Ebenen, jede ebenerdig zugänglich, mit eigener Küche und eigenem Sanitärbereich auf jeder Ebene, ermöglicht eine Nutzung als zwei unabhängige Bereiche.
Wie weit ist es bis zum Dorf Le Barroux? Das Anwesen liegt wenige Gehminuten vom Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.