Stenen mas en bouwperceel te koop in Le Barroux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas van 285 m² te koop in Le Barroux, 10 kamers waarvan 5 slaapkamers, zwembad van 16 x 6 m, bouwgrond met goedgekeurde vergunning, voor de prijs van 1 250 000 €. Het geheel, op een dominante positie op de hoogten van het dorp, combineert een hoofdwoning, een verhuur- of splitsingspotentieel en een reeds vergund bouwproject.
- Hoofdmas van ongeveer 205 m² op twee niveaus, met woonkamer met open haard, aparte keuken, 5 slaapkamers, badkamer en meerdere doucheruimten
- Zwembad 16 x 6 m met pool house, overdekte zomerkeuken en meerdere terrassen, op het hoofdperceel van ongeveer 2 620 m²
- Bouwgrond van ongeveer 1 460 m² met zelfstandige toegang, bestaande garage en goedgekeurde bouwvergunning voor een woning van 85 m² (2 slaapkamers)
- Twee landbouwpercelen completeren het geheel
- Atelier, wijnkelder, wasruimte, technische ruimte, volwassen Provençaalse beplanting
Een Provençaalse mas tussen authenticiteit en veelzijdigheid
De stenen mas is opgebouwd rond een woonkamer met open haard, uitlopend op een salon- en eetgedeelte. De aparte keuken kan worden opengemaakt voor een meer hedendaagse indeling. Het lagere niveau, gelijkvloers toegankelijk vanuit de tuin en het zwembad, herbergt twee tweepersoonskamers, een eenpersoonskamer, twee doucheruimten, een kleine keuken en een wasruimte. Deze configuratie maakt het mogelijk het geheel als één woning te gebruiken of het op te splitsen in twee afzonderlijke ruimten met eigen ingangen, naargelang de behoeften. De DPE vermeldt een oppervlakte van 285 m².
Buitenruimten en leefomgeving in Le Barroux
De dominante ligging biedt een vrij uitzicht op de typisch Provençaalse omgeving van de Haut Vaucluse. De terrassen aan de voorzijde van het huis, het grote zwembad, het pool house en de overdekte zomerkeuken vormen een gestructureerde buitenruimte, gericht op licht en buitenleven. De volwassen Provençaalse beplanting geeft de tuin een uitgesproken karakter, zonder dat er aanlegwerkzaamheden nodig zijn. Op enkele minuten lopen ligt het dorp Le Barroux, bekend om zijn kasteel en erfgoed, met winkels en restaurants in een beschermde omgeving.
Dit geheel is geschikt voor een gezin dat het hoofdverblijf en een aanvullend vastgoedproject op één eigendom wil combineren, of voor een investeerder die op zoek is naar een zeldzaam perceel met een reeds vergund bouwrecht in de Provence.
Veelgestelde vragen over dit object
Is de bouwgrond afzonderlijk te verkopen van de mas? De bouwgrond van ongeveer 1 460 m² beschikt over een zelfstandige toegang en een goedgekeurde vergunning voor 85 m² woonoppervlak, waardoor het een functionele autonomie heeft binnen het geheel.
Kan de mas twee huishoudens of twee afzonderlijke verhuurunits herbergen? Ja, de indeling over twee niveaus, elk gelijkvloers toegankelijk, met eigen keukens en sanitaire voorzieningen per niveau, maakt een gebruik als twee onafhankelijke ruimten mogelijk.
Wat is de afstand tot het dorp Le Barroux? De woning ligt op enkele minuten lopen van het dorpscentrum, met zijn winkels en restaurants.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand blootgesteld is, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare vloeroppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.