Ruhige Villa inmitten der Natur in La Garde Freinet zu verkaufen.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Diese Villa mit 119 m² in La Garde-Freinet, angeboten für 645 000 €, liegt auf mehreren Hektar provenzalischer Natur und bietet einen freien Panoramablick auf die umliegenden Hügel, 20 Minuten von den Stränden und 40 Minuten von Saint-Tropez entfernt.
- Renoviert 2017, 4 Zimmer darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, alle ebenerdig
- Wohnzimmer von mehr als 40 m² mit Holzofen und eigenem abgeschlossenem Arbeitszimmer
- Baugenehmigung für den Pool bereits erteilt, Brunnenbohrung und Zisterne zur Wasserversorgung
- Doppelgarage von mehr als 35 m² mit Zwischengeschoss, ausbaubar als eigenständige Wohnung
- Absolute Privatsphäre inmitten jahrhundertealter Eichen auf einer provenzalischen Terrasse
Ein Haus, das zum Wohnen und Arbeiten eingerichtet ist
Der großzügige Eingangsbereich führt in ein Wohnzimmer von mehr als 40 m², in dem der Holzofen zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Ein abgeschlossenes Arbeitszimmer, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet einen echten und funktionalen Heimarbeitsplatz. Die vollausgestattete offene Küche öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer, das sowohl für Empfänge drinnen als auch auf der Terrasse konzipiert ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer, zwei Kinderzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer.
Der Außenbereich: L-förmige Terrasse, heimische Bäume und Wasserautonomie
Die L-förmige Terrasse mit überdachtem Sitzbereich und Grillplatz fügt sich in einen Garten ein, der mit provenzalischen Pflanzen bepflanzt ist. Die Brunnenbohrung und die Zisterne gewährleisten eine zuverlässige Wasserversorgung für die Villa und das Grundstück. Das Dorf La Garde-Freinet, Grimaud und Le Plan de la Tour sind in 15 Minuten erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der DPE weist eine Fläche von 119 m² aus, eingestuft in Klasse C (138 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse A (4 kg CO2/m²/an).
Die Konfiguration der Immobilie, mit ihrer zur eigenständigen Wohnung ausbaubaren Garage und der bereits erteilten Baugenehmigung für den Pool, bietet echte Flexibilität, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder gemischte Nutzung mit Gästeunterkunft.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Baugenehmigung für den Pool im Verkauf enthalten? Ja, die Baugenehmigung für den Pool wurde bereits erteilt und ist an die Immobilie gebunden.
Kann die Garage in eine Wohnung umgebaut werden? Die Doppelgarage von mehr als 35 m² mit Zwischengeschoss ist als eigenständige Wohnung ausbaubar.
Wie weit sind die Strände und Saint-Tropez entfernt? Die Villa befindet sich etwa 20 Minuten von den Stränden und 40 Minuten von Saint-Tropez entfernt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich der Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.