Villa dans la nature avec vue panoramique à vendre à la Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Cette villa de 119 m² à La Garde-Freinet, proposée à 645 000 €, repose sur plusieurs hectares de nature provençale et déploie une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes, à 20 minutes des plages et 40 minutes de Saint-Tropez.
- Rénovée en 2017, 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, toutes de plain-pied
- Salon de plus de 40 m² avec poêle à bois et bureau fermé indépendant
- Permis de construire piscine déjà obtenu, forage et citerne pour l'alimentation en eau
- Double garage de plus de 35 m² avec mezzanine, aménageable en appartement indépendant
- Intimité totale au cœur des chênes centenaires, sur une restanque provençale
Une maison organisée pour vivre et travailler
L'entrée largement dimensionnée introduit un salon de plus de 40 m² où le poêle à bois invite aux veillées d'hiver. Un bureau fermé, directement accessible depuis l'espace de vie, offre un espace de travail à domicile réel et fonctionnel. La cuisine américaine tout équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, pensée aussi bien pour recevoir à l'intérieur qu'en terrasse. La suite parentale dispose de placards et d'une salle d'eau privative; deux chambres d'enfant partagent une seconde salle de bain.
L'extérieur : terrasse en L, arbres endémiques et autonomie en eau
La terrasse en L, équipée d'un salon de jardin sous auvent et d'un espace barbecue, s'inscrit dans un jardin planté d'essences provençales. Le forage et la citerne assurent un approvisionnement en eau fiable pour la villa et le terrain. Le village de La Garde-Freinet, Grimaud et Le Plan de la Tour sont accessibles en 15 minutes, pour les commodités du quotidien. Le DPE indique une surface de 119 m², classée C (138 kWh/m²/an), avec un GES classé A (4 kg CO2/m²/an).
La configuration de la propriété, avec son garage aménageable en logement indépendant et le permis piscine obtenu, offre une souplesse réelle, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un usage mixte avec hébergement d'amis.
Questions fréquentes sur ce bien
Le permis piscine est-il inclus dans la vente ? Oui, le permis de construire pour la piscine a déjà été obtenu et est attaché à la propriété.
Le garage peut-il être transformé en appartement ? Le double garage de plus de 35 m² avec mezzanine est décrit comme aménageable en appartement indépendant.
Quelle est la distance aux plages et à Saint-Tropez ? La villa se trouve à environ 20 minutes des plages et à 40 minutes de Saint-Tropez.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.