Villa dans la nature avec vue panoramique à vendre à la Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Villa de 119 m² à vendre à La Garde-Freinet, 4 pièces dont 3 chambres, affichée à 645 000 € (soit environ 5 420 € le m²). Rénovée en 2017, implantée sur plusieurs hectares au calme absolu, elle dégage une vue panoramique dégagée sur les collines de la Provence varoise.
- Salon de plus de 40 m² avec poêle à bois, bureau fermé intégré, cuisine américaine tout équipée et salle à manger lumineuse
- Suite parentale avec placards et salle d'eau privative, deux chambres complétées d'une salle de bain partagée
- Garage de plus de 35 m² avec mezzanine, convertible en appartement indépendant, et possibilité de piscine à débordement
- Autonomie en eau assurée par un forage et une citerne combinés
- DPE classe C (138 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Un cadre naturel à part, entre collines et chênes centenaires
Posée sur une restanque, au milieu des chênes centenaires et des essences méditerranéennes, la villa s'inscrit dans un paysage provençal préservé. La terrasse en L, équipée d'un salon de jardin sous auvent et d'un espace barbecue, prolonge naturellement le salon vers l'extérieur. L'orientation et la configuration du terrain permettent de profiter de la lumière du matin jusqu'au soir, avec la ligne des collines en toile de fond.
Vie intérieure, confort et praticité
L'entrée généreuse ouvre sur un plan de plain-pied fluide. Le poêle à bois installe une chaleur réelle dans le salon les soirs d'hiver, tandis que le bureau fermé répond aux exigences du télétravail. À 15 minutes, les villages de La Garde-Freinet, Grimaud et Le Plan de la Tour offrent toutes les commodités. Les plages sont à 20 minutes, Saint-Tropez à 40 minutes.
Ce bien convient aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, avec un potentiel d'évolution grâce au garage transformable et à la possibilité d'ajouter une piscine à débordement. Le DPE indique une surface de 119 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? La propriété s'étend sur plusieurs hectares, garantissant une intimité totale et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Est-il possible d'aménager une piscine ? Oui, la configuration du terrain permet la construction d'une piscine à débordement selon les données de la fiche.
Comment est assurée l'alimentation en eau ? Un forage et une citerne se relaient pour garantir un approvisionnement en eau fiable, pour la villa comme pour le jardin.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.