Immobilie zu verkaufen in der Nähe von L’Isle-sur-la-Sorgue – Am Flussufer, mit Schwimmbad
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renovierte Bastide von 197 m², 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer, angeboten für 895 000 € (ca. 4 543 €/m²), direkt an der Sorgue gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von L'Isle-sur-la-Sorgue entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch ein unabhängiges Ferienhaus von ca. 42 m² mit privatem Becken aus, auf einem gepflegten Grundstück von ca. 2 500 m².
- Wohnfläche von ca. 197 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
- Pool aus Bali-Naturstein mit Pool House, eingebettet in einen sorgfältig gepflegten Garten am Ufer der Sorgue.
- Unabhängiges Ferienhaus von ca. 42 m², 2 Schlafzimmer und privates Becken, das echte Eigenständigkeit bietet, um Gäste zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen.
- Vollständige technische Ausstattung : reversible Klimaanlage, Luft-Luft-Wärmepumpe, Zentralstaubsauger, Doppelverglasungen, Carport für 2 Fahrzeuge.
- Energieausweis Klasse C (142 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (4 kg CO₂/m²/an), solide Energieeffizienz für eine Bastide dieser Epoche.
Eine zeitgemäße Bastide, verwurzelt in der provenzalischen Landschaft
Die Renovierung dieser Bastide wurde mit entschieden zeitgemäßem Geist durchgeführt, ohne die Identität des ursprünglichen Gebäudes zu verwischen. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zum Außenbereich und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Garten. Die ausgestattete Küche setzt diesen geselligen Geist fort, konzipiert für gemeinsame Momente im Alltag. Die Elternsuite verleiht dem Ensemble eine intimere Dimension, während die zur Waschküche und zum Büro umgestaltete Garage jeden verfügbaren Quadratmeter optimal nutzt.
Die Sorgue als Nachbarin, L'Isle in Fahrradnähe
Die Lage direkt an der Sorgue verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre : das Rauschen des Wassers, die Frische des Uferbewuchses und das gefilterte Licht ergeben einen Rahmen, den nur wenige Objekte in dieser Preisklasse bieten können. L'Isle-sur-la-Sorgue, mit seinen renommierten Antiquitätenhändlern, den Sonntagsmärkten und den lebhaften Kanälen, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Energieausweis weist eine Fläche von 197 m² aus.
Die Konfiguration des Anwesens eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz mit Gästeempfang wie für ein gemischtes Projekt, das Familienwohnen und saisonale Vermietung über das unabhängige Ferienhaus verbindet.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist das unabhängige Ferienhaus in der Fläche von 197 m² enthalten? Nein, das Ferienhaus von ca. 42 m² ist ein eigenständiges Nebengebäude mit eigenem privatem Becken ; die Hauptwohnfläche der Bastide beträgt ca. 197 m².
Wie ist die Energieeffizienz des Anwesens? Die Bastide erreicht Klasse C im Energieausweis (142 kWh/m²/an) und Klasse A beim Treibhausgasausweis (4 kg CO₂/m²/an), unter anderem dank der Luft-Luft-Wärmepumpe und der Doppelverglasungen.
Welche Parkmöglichkeiten stehen auf dem Anwesen zur Verfügung? Das Anwesen verfügt über einen Carport für 2 Fahrzeuge sowie über einen großen Parkplatzbereich auf dem ca. 2 500 m² großen Grundstück.
Zu entdecken bei Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Kompetenz durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.