Propriété à vendre proche L’Isle-sur-la-Sorgue - Bord de Sorgue, piscine
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Bastide entièrement rénovée de 197 m², 7 pièces et 4 chambres, proposée à 895 000 € (environ 4 543 €/m²) en bord de Sorgue, à quelques minutes à peine du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue. Le bien se distingue par la présence d'un gîte indépendant d'environ 42 m² avec bassin privatif, sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m².
- Surface habitable d'environ 197 m², répartis en 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains, avec de généreux volumes baignés de lumière.
- Piscine en pierres de Bali avec pool house, intégrée dans un jardin soigneusement entretenu en rive de Sorgue.
- Gîte indépendant d'environ 42 m², 2 chambres et bassin privatif, offrant une vraie autonomie pour recevoir ou générer un revenu locatif.
- Prestations techniques complètes : climatisation réversible, pompe à chaleur air/air, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage, carport 2 véhicules.
- DPE classe C (142 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an), performances énergétiques solides pour une bastide de cette époque.
Une bastide contemporaine ancrée dans le paysage provençal
La rénovation de cette bastide a été menée dans un esprit résolument contemporain, sans effacer l'identité de la construction d'origine. Le vaste salon avec cheminée s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. La cuisine équipée prolonge cet esprit de convivialité, pensée pour des moments partagés au quotidien. La suite parentale apporte une dimension plus intime à l'ensemble, tandis que le garage aménagé en buanderie et bureau optimise chaque mètre carré disponible.
La Sorgue comme voisine, L'Isle à portée de vélo
La position en bord de Sorgue confère à la propriété une ambiance particulière : le murmure de l'eau, la fraîcheur de la végétation riveraine et la lumière filtrée composent un cadre que peu de biens à ce prix peuvent offrir. L'Isle-sur-la-Sorgue, avec ses antiquaires réputés, ses marchés du dimanche et ses canaux animés, se trouve à quelques minutes, à pied ou à vélo. Le DPE indique une surface de 197 m².
La configuration du bien convient aussi bien à une résidence principale avec réception d'invités qu'à un projet mixte associant habitat familial et location saisonnière via le gîte indépendant.
Questions fréquentes sur ce bien
Le gîte indépendant est-il inclus dans la surface de 197 m² ? Non, le gîte d'environ 42 m² est une dépendance indépendante disposant de son propre bassin privatif ; la surface habitable principale de la bastide est d'environ 197 m².
Quelles sont les performances énergétiques de la propriété ? La bastide affiche une classe C au DPE (142 kWh/m²/an) et une classe A au GES (4 kg CO₂/m²/an), grâce notamment à la pompe à chaleur air/air et aux menuiseries double vitrage.
Quel est le stationnement disponible sur la propriété ? La propriété dispose d'un carport pour 2 véhicules ainsi que d'un grand espace de parking sur le terrain d'environ 2 500 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.