Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Neue Villa von 228 m² zu verkaufen in Bonnieux, wenige Minuten vom Dorf entfernt, auf einem Grundstück von ca. 2 000 m², angeboten zu 2 350 000 €, d. h.. Die 2025 fertiggestellte Immobilie weist einen DPE der Klasse A (65 kWh/m²/an) und einen GES der Klasse A (2 kg CO₂/m²/an) auf, mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
- Neubau 2025 : zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien, einwandfreier Zustand, kein Renovierungsbedarf.
- Salzwasserpool mit elektrischem Rollladen, Poolhaus, Sommerküche und Boule-Platz, alles eingebettet in einen flachen, eingezäunten und gestalteten Garten.
- Wohnzimmer mit Kamin und Sichtbalken, offene, vollausgestattete Küche, durchgängig auf einer Wohnebene organisiert.
- DPE A und GES A : energetische Spitzenwerte, ein konkreter Vorteil für eine ganzjährige Nutzung.
- Bonnieux, eines der schönsten Dörfer Frankreichs, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, mit Geschäften, Restaurants und Märkten.
Architektur und Innenraum
Die Villa entfaltet ihre 228 m² rund um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit Kamin und Sichtbalken den Ton angibt : warme Materialien, großzügige Raumhöhen, natürliches Licht. Die offene, vollausgestattete Küche verlängert diesen Bereich fließend nach außen. Der Schlafbereich umfasst 4 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und 3 Duschbäder, jedes mit zeitgenössischer Ausstattung. Der DPE gibt eine Fläche von 228 m² an.
Außenbereich und provenzalische Lebensart
Der flache, gestaltete und vollständig eingezäunte Garten bildet einen Wohnraum unter freiem Himmel, der sich um den Salzwasserpool mit elektrischem Rollladen, das Poolhaus, eine Sommerküche und einen Boule-Platz gliedert. Die geschützte, typisch provenzalische Umgebung verankert die Immobilie in der Landschaft des Luberon und bietet gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Bonnieux mit seinen Geschäften.
Die Konfiguration der Villa mit ihren anpassungsfähigen Räumlichkeiten eignet sich gleichermaßen als Erst- oder Ferienwohnsitz für Familien wie als Projekt für ein Gästehaus im Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie sind die energetischen Kennwerte dieser Villa in Bonnieux? Der DPE der Klasse A weist einen Verbrauch von 65 kWh/m²/an aus und der GES der Klasse A liegt bei 2 kg CO₂/m²/an, was den besten verfügbaren Werten für einen Neubau in der Provence entspricht.
Wie hoch ist der Preis pro m² dieser neuen Villa in Bonnieux? Beim Verkaufspreis von 2 350 000 € für 228 m² beträgt der Preis pro m² ca. 10 307 €, was dem Markt des Luberon für einen Neubau dieses Ausstattungsniveaus entspricht.
Ist Bonnieux von dieser Immobilie aus gut erreichbar? Das Dorf Bonnieux, eines der schönsten Dörfer Frankreichs, ist in wenigen Minuten von der Immobilie aus erreichbar, mit Geschäften, Restaurants und Märkten für den täglichen Bedarf.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.