Modernes Haus mit Pool in Vaison La Romaine zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössisches einstöckiges Haus mit 114 m² in Vaison-la-Romaine, angeboten für 599 000 € (ca. 5 254 € / m²), mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Pool von 10 m x 3 m und einer DPE-Klasse A (38 kWh / m².an), was es zu einem der energieeffizientesten Häuser der Region macht.
- Wohnbereich von 45,03 m² mit voller Südausrichtung, großen Öffnungen und offener Küche von 10,40 m²
- Bali-Pool 10 x 3 m mit integrierter Sicherheitsabdeckung, auf einem umzäunten und bepflanzten Grundstück von 685 m²
- Terrasse von 48,69 m² mit freiem Blick auf die Hügel und Weinberge, ohne Sichtbeeinträchtigung
- Technische Ausstattung: Kanalwärmepumpe, thermodynamische Warmwasserbereitung, Glasfaser, Kanalisation, Zehn-Jahres-Garantie
- Garage mit automatischem Tor und drei weiteren Stellplätzen
Zeitgenössische Architektur und provenzalisches Licht
Das Flachdach und die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten prägen den Charakter dieses ebenerdigen Hauses. Im Inneren schaffen die moderne Einrichtung, die Fensterbänke aus Stein und die reversible Klimaanlage einen zugleich präzisen und einladenden Rahmen. Die vollständig ausgestattete Küche, ergänzt durch zahlreiche Stauräume und eine Speisekammer, fügt sich natürlich in den Wohnbereich ein. Das Licht durchflutet den Raum vom Morgen bis zum Abend und richtet den Blick auf die Weinberge, die sich über die umliegenden Hügel schlängeln.
Raumaufteilung und Leben im Freien
Der Schlafbereich gliedert sich in zwei separate Zonen: auf einer Seite ein Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, auf der anderen Seite zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung eignet sich gleichermaßen für eine Familie wie für die Aufnahme von Gästen. Im Außenbereich ist das pflegeleichte Grundstück von 685 m² rund um den Bali-Pool und die fast 49 m² große Terrasse gestaltet, geschützt vor neugierigen Blicken. Das ruhige Wohnviertel liegt nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Vaison-la-Romaine entfernt.
Als Hauptwohnsitz oder saisonaler Zweitwohnsitz bietet dieses Haus dank seines ausgezeichneten Allgemeinzustands und der Zehn-Jahres-Garantie eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Der DPE weist eine Fläche von 114 m², einen Verbrauch von 38 kWh / m².an (Klasse A) und einen GES-Wert von 1 (Klasse A) aus, was besonders niedrigen Energiekosten entspricht.
Welche Eigenschaften hat der Pool? Es handelt sich um einen Bali-Pool mit den Maßen 10 m x 3 m, ausgestattet mit einer integrierten Sicherheitsabdeckung, installiert auf dem umzäunten und bepflanzten Grundstück von 685 m².
Liegt die Immobilie in der Nähe von Einrichtungen? In einem Wohnviertel von Vaison-la-Romaine gelegen, bietet sie schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen und liegt dabei abseits des Verkehrs, am Rande der Landschaft.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.