Modern huis met zwembad te koop in Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Hedendaagse gelijkvloerse woning van 114 m², te koop in Vaison-la-Romaine voor 599 000 € (ongeveer 5 254 € / m²), met zwembad, panoramisch uitzicht op de heuvels en wijngaarden, en een energieklasse A (38 kWh/m²/jaar, GES 1).
- Woonkamer van 45 m² op het volle zuiden, open naar een ingerichte keuken van 10,40 m², met brede glaspartijen die de hele dag helder licht binnenlaten
- Drie slaapkamers verdeeld over twee aparte nachtgedeelten: een slaapkamer met grote inloopkast en eigen badkamer, twee andere slaapkamers met een gemeenschappelijke tweede badkamer
- Zwembad "Bali" 10 m x 3 m met geïntegreerde veiligheidsrolluik, terras van 48,69 m², omheind en landschappelijk ingericht perceel van 685 m², gemakkelijk in onderhoud
- Garage met automatische deur en drie extra parkeerplaatsen
- Technische uitrusting: kanaalwarmtepomp, thermodynamisch warm water, omkeerbare airconditioning, glasvezel, aansluiting op het riool, tienjarige garantie
Een gelijkvloerse architectuur ontworpen voor licht en landschap
Het platte dak en de vensterbanken in natuursteen zijn de architecturale kenmerken van deze woning die in uitstekende staat wordt opgeleverd. De volledige zuidoriëntatie van de woonkamer van 45 m² en de brede openingen laten licht binnen van 's ochtends tot 's avonds, terwijl het onbelemmerde uitzicht op de heuvels en wijngaarden zich ontvouwt zonder enige visuele hinder vanaf het terras van bijna 49 m². De goed ingedeelde bijkeuken vergroot de functionaliteit van de dagelijkse leefruimte.
Vaison-la-Romaine: het platteland op loopafstand van de stad
Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt de woning zich op korte afstand van de winkels, scholen en voorzieningen van het centrum van Vaison-la-Romaine. Deze ligging biedt het beste van twee werelden: het Provençaalse dorpsleven, de markten en het Romeinse erfgoed van de stad, gecombineerd met een landschappelijke en stille omgeving. De hedendaagse afwerking en de zorgvuldige details, waaronder de stenen vensterbanken, getuigen van de aandacht die aan elk aspect van de realisatie is besteed.
Of het nu gaat om een gezinswoning of een tweede verblijf voor langere verblijven in de Provence, de indeling met twee onafhankelijke nachtgedeelten en het beveiligde zwembad bieden grote gebruiksflexibiliteit, zowel dagelijks als tijdens het seizoen. De EPC vermeldt een oppervlakte van 114 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze woning? De woning heeft energieklasse A met een verbruik van 38 kWh/m²/jaar en een GES van 1, dankzij de kanaalwarmtepomp en het thermodynamische warmwatersysteem.
Welke veiligheidsuitrusting heeft het zwembad? Het Bali-zwembad van 10 m x 3 m is uitgerust met een geïntegreerd veiligheidsrolluik, conform de geldende regelgeving.
Hoeveel parkeerplaatsen heeft het pand? Een garage met automatische deur en drie extra buitenparkeerplaatsen zijn inbegrepen in het eigendom.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.