3-Zimmer-Wohnung in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung mit 3 Zimmern und 65,2 m² in Les Issambres, angeboten für 263 000 €, mit DPE-Klasse C und GES-Klasse A, in einer kleinen, gesicherten Wohnanlage mit nummeriertem Privatstellplatz.
- Durchgehend und vollständig klimatisiert, mit neuen Fensterelementen und Sicherheitstür
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und separate, voll ausgestattete Küche mit Blick auf die Hügel
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage, durch einen Flur mit Schiebeschrank vom Wohnzimmer getrennt
- Badezimmer mit Fenster und separates WC
- Jährliche Nebenkosten von 1 000 €, Wasser inbegriffen, in der Nähe einer Bushaltestelle
Ein durchgehender Grundriss, konzipiert für Licht und Privatsphäre
Die innere Aufteilung trennt den Schlafbereich sorgfältig vom Wohnbereich: auf der einen Seite ein helles Wohnzimmer, das durch einen Balkon erweitert wird, auf der anderen eine separate, voll ausgestattete Küche mit Blick auf die Hügel. Dank seiner durchgehenden Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Die beiden Schlafzimmer, die sich gegenüberliegen und am Ende des Flurs liegen, verfügen jeweils über Einbauschränke und Klimaanlage, was Komfort in Sommer wie Winter gewährleistet.
Eine gesicherte Wohnanlage in Les Issambres, zwischen Meer und Natur
Das überschaubare Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage, einem automatischen Tor und einer Sicherheitstür am Wohnungseingang ausgestattet. Der nummerierte Privatstellplatz ergänzt die Ausstattung. Les Issambres, ein Badeort der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens, bietet schnellen Zugang zu Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder für eine saisonale Vermietung an der Côte Varoise. Die DPE-Angabe basiert auf einer Wohnfläche von 65,2 m².
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Wohnung renoviert und einzugsbereit? Ja, sie wurde renoviert, ist vollständig klimatisiert und verfügt über neue Fensterelemente. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Wie hoch sind die Hausgeldkosten? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 000 €, Warm- und Kaltwasser inbegriffen.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Wohnung ist mit DPE-Klasse C (142 kWh/m²/an) und GES-Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) eingestuft und gehört damit zu den energieeffizientesten Wohnungen ihrer Kategorie.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.