Exklusiv – Zu verkaufen in Bonnieux: Haus mit 5 Schlafzimmern, unabhängigem Studio und Swimmingpool
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 333 m² zu verkaufen in Bonnieux, drei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, auf einem baumbestandenen Grundstück von mehr als zwei Hektar mit Pool, unabhängigem Studio und Blick auf den Luberon, angeboten zu 1 450 000 €, das entspricht. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich über mehrere Etagen verteilen.
- Wohn- und Esszimmer von 74 m² mit Kamin, großzügig zum Außenbereich und den Terrassen hin geöffnet.
- Angebautes, unabhängiges Studio: großer Wohnbereich von 30 m² mit Kamin, Küche, Badezimmer und WC, ideal zur Vermietung oder für Gäste.
- Eingezäunter Erdpool von 12 x 6 m, Chlorbehandlung, eingebettet in die baumreiche Landschaft aus Zedern, Eichen und Kiefern.
- Großes Untergeschoss von etwa 80 m² mit Weinkeller, Abstellräumen und Werkstatt-Garage.
- DPE Klasse D (203 kWh/m²/an), GES Klasse B (7 kg CO₂/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 333,62 m² aus.
Ein Familienhaus zwischen Feldern und Weinbergen
In den 70er Jahren am Ende eines ruhigen Weges erbaut, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen in einem großzügigen Volumen, das auf Familienkomfort ausgelegt ist. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine große Eingangshalle, das 74 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche mit angrenzender Vorratskammer sowie ein Arbeitszimmer, das sich für Homeoffice eignet. Die 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilen sich vom Gartengeschoss bis zu den oberen Etagen, mit einer Aufteilung, die die Aufnahme von Gästen erleichtert. Dachboden und Waschküche ergänzen das Ensemble. In gutem Allgemeinzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Ein Grundstück von zwei Hektar mit Blick auf den Luberon
Von mehreren Terrassen rund um das Haus und das Studio schweift der Blick über den Luberon und die umliegenden Dörfer, wobei jede Terrasse im Tagesverlauf eine andere Ausrichtung bietet. Das mit Zedern, Eichen und Kiefern bepflanzte Grundstück schafft eine dichte, natürliche Umgebung in absoluter Ruhe. Bonnieux, weniger als fünf Minuten entfernt, bietet Geschäfte, einen Wochenmarkt und charmante Adressen rund um seine Kirche und die jahrhundertealten Zedern.
Dank seiner Fläche, des unabhängigen Studios und des mehr als zwei Hektar großen Grundstücks eignet sich dieses Anwesen gleichermaßen als Hauptwohnsitz für Familien, als Zweitwohnsitz oder als Ferienvermietungsprojekt mit hohem Renditepotenzial.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist das Studio wirklich unabhängig vom Haupthaus? Ja, das Studio ist angebaut, verfügt jedoch über einen eigenen Zugang, einen großen Wohnbereich von 30 m² mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Wie groß ist das Grundstück und welche Baumarten sind dort zu finden? Das Grundstück überschreitet zwei Hektar und ist mit Zedern, Eichen und Kiefern bepflanzt, mit mehreren unterschiedlich ausgerichteten Terrassen rund um das Haus und das Studio.
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Das Objekt wird als in gutem Allgemeinzustand beschrieben, wobei eine zeitgemäße Aufwertung empfohlen wird, um den Wohnkomfort zu optimieren, was eine Gelegenheit zur individuellen Gestaltung oder zur Steigerung des Vermietungswerts darstellt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.