Exclusief – Te koop in Bonnieux: woning met 5 slaapkamers, onafhankelijke studio en zwembad
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Huis van 333 m² te koop in Bonnieux, op drie minuten van het dorpscentrum, op een bebost terrein van meer dan twee hectare met zwembad, onafhankelijke studio en uitzicht op de Luberon, aangeboden voor 1 450 000 €, ofwel. De woning telt 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over meerdere niveaus.
- Woon-leefruimte van 74 m² met open haard, ruim uitgevend op de buitenruimte en de terrassen.
- Aangebouwde onafhankelijke studio: grote leefruimte van 30 m² met open haard, keuken, badkamer en apart toilet, ideaal voor verhuur of om gasten te ontvangen.
- Ingraven en omheind zwembad van 12 x 6 m, behandeld met chloor, geïntegreerd in het beboste landschap van ceders, eiken en dennen.
- Grote kelder van circa 80 m² met wijnkelder, bergruimten en atelier-garage.
- EPB-klasse D (203 kWh/m²/jaar), GES-klasse B (7 kg CO₂/m²/jaar). Het EPB vermeldt een oppervlakte van 333,62 m².
Een familiehuis tussen akkers en wijngaarden
Gebouwd in de jaren 70 aan het einde van een rustige weg, strekt het huis zich uit over meerdere niveaus in een royaal volume dat ontworpen is voor het gezinscomfort. De begane grond omvat de ruime inkomhal, de woon-leefruimte van 74 m² met open haard, een afzonderlijke keuken met bijkeuken en een bureau geschikt voor thuiswerk. De 5 slaapkamers en 2 badkamers bevinden zich van de tuinniveau tot de bovenste verdiepingen, met een indeling die het ontvangen van gasten vergemakkelijkt. Zolder en wasruimte vervolledigen het geheel. In over het algemeen goede staat biedt het huis ruimte voor modernisering om het volledige potentieel te onthullen.
Een terrein van twee hectare met zicht op de Luberon
Het uitzicht reikt tot de Luberon en de omliggende dorpjes, te genieten vanaf de verschillende terrassen rondom het huis en de studio, elk met een eigen bezonning doorheen de dag. Het terrein met ceders, eiken en dennen zorgt voor een weelderig groen kader in volledige rust. Bonnieux, op minder dan vijf minuten, biedt winkels, een markt en sfeervolle adressen onder zijn kerk en eeuwenoude ceders.
Dankzij zijn oppervlakte, de onafhankelijke studio en het terrein van meer dan twee hectare leent dit eigendom zich zowel als gezinsprimaire woning als als tweede verblijf of als project voor seizoensverhuur met een sterk potentieel rendement.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de studio werkelijk onafhankelijk van de hoofdwoning? Ja, de studio is aangebouwd maar beschikt over een eigen ingang, een grote leefruimte van 30 m² met open haard, een keuken, een badkamer en een apart toilet.
Wat is de oppervlakte van het terrein en welke boomsoorten staan er? Het terrein is groter dan twee hectare en beplant met ceders, eiken en dennen, met meerdere terrassen met verschillende bezonning rondom het huis en de studio.
Zijn er werken nodig aan het huis? Het wordt omschreven als in algemeen goede staat, met een aanbevolen modernisering om het wooncomfort te optimaliseren, wat een mooie kans biedt tot personalisering of valorisatie voor verhuur.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.