Haus zum Verkauf in Paradou in geschützter Lage
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 194 m² zu verkaufen in Paradou, angeboten zu 1 190 000 €, das entspricht, mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem beheizten Salzwasserpool in einem gepflegten Garten von 2 800 m². Das 1976 erbaute, überwiegend ebenerdige Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine fließende Raumaufteilung auf 8 Zimmer.
- Beheizter Salzwasserpool, 10 x 5 m, eingebettet in einen baumbestandenen Park von 2 800 m² mit vielfältigen Pflanzenarten und Obstbäumen.
- 5 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie 2 unabhängige Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, insgesamt 6 Schlafzimmer.
- Mehrere Terrassen in Südlage, teilweise beschattet, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- Garage inklusive, nur wenige Minuten vom Ortskern von Maussane-les-Alpilles und dem Dorf Paradou entfernt.
- Der DPE weist eine Fläche von 194 m² aus, Energieklasse D (207 kWh/m²/an), THG-Klasse B (8 kg CO₂/m²/an).
Ein ebenerdiges Haus mit Blick auf den provenzalischen Garten
Bereits beim Eintreten erschließt eine Eingangshalle ein Gäste-WC, ein zum Garten hin offenes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, die allesamt auf die Terrassen und den Park ausgerichtet sind. Die Küche ist abgetrennt und liegt etwas zurückgezogen vom Wohnbereich. Im Erdgeschoss teilen sich fünf Schlafzimmer ein Badezimmer und ein Duschbad, was es ermöglicht, eine große Familie oder Gäste problemlos unterzubringen. Im Obergeschoss verfügen zwei en-suite angeordnete Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer und bilden so einen autarken Bereich, der sich für private Nutzung oder als Gästebereich eignet.
Außenanlagen und Lage in den Alpilles
Der 2 800 m² große Park, anmutig bepflanzt mit mediterranen Gewächsen und Obstbäumen, umgibt das Haus mit einem dichten Pflanzendach, das das Licht filtert und die Terrassen im Sommer angenehm kühlt. Der beheizte Salzwasserpool von 10 x 5 m fügt sich auf natürliche Weise in dieses Ensemble ein. Was die Lage betrifft, herrscht echte Ruhe, während man zu Fuß oder in wenigen Minuten die Geschäfte und den Markt von Maussane-les-Alpilles erreicht, einer der begehrtesten Adressen am Fuß der Alpilles.
Die ebenerdige Bauweise, die Kapazität von 6 Schlafzimmern und die vorhandene Garage machen dieses Objekt vielseitig nutzbar, sei es als Hauptwohnsitz, als Familienferienwohnsitz oder als saisonale Ferienimmobilie in dieser äußerst gefragten Region der Provence.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und was umfasst es? Der gepflegte Garten misst etwa 2 800 m² und umfasst Bäume verschiedener Arten, Obstbäume, mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen, von denen einige beschattet sind, sowie einen beheizten Salzwasserpool von 10 x 5 m.
Wie verteilen sich die 6 Schlafzimmer? Fünf Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und werden von einem Badezimmer und einem Duschbad erschlossen. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind en suite angeordnet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, sodass sie einen vom Rest des Hauses unabhängigen Bereich bilden.
Wie weit sind die Geschäfte vom Haus entfernt? Das Ortszentrum von Paradou und das von Maussane-les-Alpilles mit ihren Geschäften und Märkten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.