Familienvilla mit Pool und Garten zu verkaufen in Alès, begehrte Wohngegend
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit Pool und Baumgarten zu verkaufen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Alès, besticht diese Immobilie aus dem Jahr 1969 durch ihre friedliche Umgebung und ihren atemberaubenden Blick auf den Nationalpark der Cevennen.
Das Hauptgeschoss mit einer Fläche von etwa 130 m² beherbergt ein Doppelwohnzimmer, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, eine Master-Suite und ein komplett renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2025.
Das Gartengeschoss von etwa 60 m², kürzlich umgestaltet, bietet einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Diese Ebene umfasst auch Nebenräume, darunter einen Weinkeller, eine Werkstatt und eine Garage.
Das Dachgeschoss, das insgesamt fast 100 m² bietet, davon etwa 60 m² nutzbar, bietet ein schönes Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Erbaut auf einem bebaubaren und baumbestandenen Grundstück von 3.220 m², verfügt die Immobilie über einen halbversenkten Pool (ca. 7,5 x 3,5 m), einen Gemüsegarten sowie zahlreiche mediterrane Bäume wie Olivenbäume und Zedern.
Das Haus verfügt über zahlreiche Komfortausstattungen: Kamin mit Einsatz, Thermoladen, Doppelverglasung im Gartengeschoss und für den 1999 erbauten Teil (Küche und Speisekammer) ebenfalls doppelt verglaste Fenster. Es ist außerdem mit einem handwerklichen Regenwasserauffangsystem, zwei elektrischen Warmwasserspeichern sowie Anschlüssen an die Kanalisation und die städtische Wasserversorgung ausgestattet.
Ein robustes Familienhaus, das Komfort, Gelassenheit und Entwicklungspotenzial im Herzen von Alès vereint. Diese Villa wurde von unserer Agentur in Uzès ausgewählt.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.