Familie villa met zwembad en aangelegde tuin te koop in Alès, gewilde woonwijk
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa met tuin en zwembad te koop
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Alès, betovert deze woning uit 1969 met haar rustige ligging en het onbelemmerde uitzicht op het Nationaal Park van de Cevennen.
De hoofdverdieping, met een oppervlakte van ca. 130 m², beschikt over een ruime dubbele woonkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een ouderlijke suite en een badkamer die volledig werd gerenoveerd in 2025.
De tuinverdieping van ca. 60 m², onlangs opnieuw ingericht, heeft een zitruimte met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Op dit niveau bevinden zich ook bijkomende ruimtes zoals een wijnkelder, een atelier en een garage.
De zolder, met in totaal bijna 100 m² waarvan ca. 60 m² bruikbaar, biedt een interessant potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Deze villa werd zorgvuldig geselecteerd door ons vastgoedkantoor in Uzès.
Het perceel van 3.220 m² is bouwgrond, beplant met bomen en beschikt over een half ingegraven zwembad (ongeveer 7,5 x 3,5 m), een moestuin en talrijke mediterrane bomen zoals olijven en ceders.
De woning is uitgerust met talrijke comfortvoorzieningen: open haard met inbouwcasette, thermische luiken, dubbele beglazing op de tuinverdieping en, voor het gedeelte gebouwd in 1999 (keuken en bijkeuken), eveneens dubbele beglazing. Verder is er een ambachtelijk regenwateropvangsysteem, twee elektrische boilers, en aansluiting op de riolering en het stadswater.
Het huis in een notendop : solide, gezinsvriendelijk huis dat comfort biedt, rust en met een interessant potentieel, in het hart van Alès.
Deze villa werd geselecteerd door ons agentschap in Uzès.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website : http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.