Villa in außergewöhnlicher Lage, 5 km von Uzès entfernt, zu verkaufen.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 119 m² in Saint-Siffret, 5 km von Uzès entfernt, zum Preis von 636 000 € (ca. 5 345 € pro m²): 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Pool und ein weitgehend baumbestandenes Grundstück von 4 043 m² mit bebaubaren Parzellen.
- Grundstück von 4 043 m², größtenteils baumbestanden, mit bebaubaren Parzellen, die Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten bieten.
- Große Terrasse, die direkt an den Poolbereich anschließt und von der Ausrichtung der Nordwestfassade profitiert.
- Mehrere Nebengebäude, Garagen und Anbauten, die zum Ensemble gehören und als Werkstatt, Lager oder zusätzliche Nutzflächen verwendbar sind.
- DPE Klasse C (176 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an). Die DPE gibt eine Wohnfläche von 119 m² an.
Ein seltenes Grundstück in der Umgebung von Uzès
Die Villa liegt im Nordwestteil des Grundstücks, was ihr eine optimale Ausrichtung und eine geschützte Privatsphäre zum Garten hin sichert. Die naturbelassene Atmosphäre des weitgehend bepflanzten Grundstücks lädt sowohl zur unmittelbaren Entspannung als auch zu ambitionierten Gartenprojekten ein. In einem ruhigen Wohngebiet von Saint-Siffret ist dieses Art von Grundstück, über 4 000 m² nur wenige Kilometer vom Zentrum von Uzès entfernt, selten geworden.
Großzügige Wohnräume und vielseitig nutzbare Nebengebäude
Mit 5 Zimmern, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz eignet. Die Nebengebäude und Garagen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Empfangsbereich oder, je nach Bedarf, die Schaffung einer unabhängigen Suite.
Diese Immobilie eignet sich ebenso für eine Familie, die im Alltag Platz und Natur sucht, wie für einen Käufer, der auf den bebaubaren Parzellen ein Immobilienprojekt entwickeln möchte, nur wenige Minuten von den Märkten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten von Uzès entfernt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind alle Parzellen bebaubar? Die Beschreibung weist auf das Vorhandensein bebaubarer Parzellen innerhalb des 4 043 m² großen Grundstücks hin. Bitte kontaktieren Sie uns für genaue Angaben zur Zoneneinteilung.
Wie weit ist es tatsächlich bis ins Zentrum von Uzès? Das Anwesen befindet sich in Saint-Siffret, ca. 5 km von Uzès entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Wie ist die Energiebilanz dieser Immobilie? Die Villa ist mit DPE Klasse C (176 kWh/m²/an) und GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an) eingestuft, solide Werte für ein Haus dieser Baugeneration.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.