Charakteristisches Haus mit Blick zum Verkauf im Herzen von Sablet
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Charaktervolles Haus mit 165 m² zum Verkauf im Herzen des Dorfes Sablet, angeboten zu 449 000 € (ca. 2 721 €/m²), mit 8 Zimmern davon 5 Schlafzimmern auf vier Ebenen sowie einem eingezäunten Garten von 90 m².
- Direkter Blick auf den Kirchturm des Dorfes vom Haus aus
- Eingezäunter Garten von 90 m², in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte
- Heizung mit neuer Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Wasserenthärter und Doppelverglasung
- Dach 2024 überholt, kurzfristig keine Renovierungsarbeiten erforderlich
- DPE Klasse C (198 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an) : kontrollierte Wärmedämmung
Verwurzelung im Dorf über mehrere Ebenen
Das Haus gliedert sich in vier klar voneinander getrennte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit einer an die öffentliche Kanalisation angeschlossenen Hebeanlage sowie ein Abstellraum mit Wasserenthärter. Im Gartengeschoss dreht sich das tägliche Leben um eine einladende Küche, ein Esszimmer mit Gaskamin und ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ergänzt durch ein klimatisiertes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im zweiten Obergeschoss verleihen sichtbare Dachbalken den letzten beiden Schlafzimmern eine authentisch provenzalische Atmosphäre. Die DPE-Fläche beträgt 165 m².
Materialien, Licht und Dorfleben
Der Blick auf den Kirchturm von Sablet, die sichtbaren Holzbalken im obersten Stockwerk und die modernen Ausstattungen, Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter und Doppelverglasungsfenster, vereinen den Charakter der Dorfhäuser des Vaucluse mit unmittelbarem modernem Wohnkomfort. Ein bereits ausgearbeitetes Küchenkonzept ermöglicht es, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne von vorne beginnen zu müssen.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Duschbädern eignet sich dieses Haus sowohl als Hauptwohnsitz im Herzen des Dorfes als auch als familiäres Feriendomizil in den Dentelles de Montmirail, in unmittelbarer Nähe der Geschäfte von Sablet.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Garten? Der Garten ist eingezäunt und misst 90 m², ideal um das Außenleben mitten im Dorf zu genießen.
Welche Heizsysteme sind vorhanden? Das Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe, einem Pelletofen im Wohnzimmer und einem Gaskamin im Esszimmer ausgestattet, ergänzt durch einen thermodynamischen Warmwasserbereiter.
Ist das Dach in gutem Zustand? Ja, das Dach wurde 2024 überholt, was eine aktuelle Instandhaltung ohne unmittelbar absehbare Arbeiten gewährleistet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.