Maison de caractère avec vue à vendre au coeur de Sablet
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de caractère de 165 m² à vendre au coeur du village de Sablet, affichée à 449 000 € (soit environ 2 721 €/m²), avec 8 pièces dont 5 chambres réparties sur quatre niveaux et un jardin clos de 90 m².
- Vue directe sur le clocher du village depuis la maison
- Jardin clos de 90 m², à deux pas de tous les commerces
- Chauffage par pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et double vitrage
- Toiture révisée en 2024, sans travaux à prévoir à court terme
- DPE classe C (198 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an) : enveloppe thermique maîtrisée
Un ancrage villageois au fil des niveaux
La maison s'organise sur quatre niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie avec pompe de relevage raccordée au tout-à-l'égout et une pièce de rangement équipée d'un adoucisseur d'eau. Au rez-de-jardin, la vie quotidienne s'articule autour d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger avec cheminée au gaz et d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés, complétés d'une chambre climatisée et d'une salle de bain. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au second, les charpentes apparentes habillent deux dernières chambres, donnant aux volumes une texture authentiquement provençale. Le DPE indique une surface de 165 m².
Matériaux, lumière et vie de village
La vue sur le clocher de Sablet, les charpentes en bois apparentes du dernier niveau et les équipements récents, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fenêtres en double vitrage, combinent le caractère des maisons de village du Vaucluse avec un confort moderne immédiat. Un projet de cuisine déjà dessiné permet d'adapter cet espace selon ses propres envies sans repartir de zéro.
Avec cinq chambres et deux salles d'eau, cette maison convient aussi bien à une résidence principale en coeur de village qu'à un pied-à-terre familial dans les Dentelles de Montmirail, à proximité immédiate des commerces de Sablet.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ? Le jardin est clos et mesure 90 m², idéal pour profiter de l'extérieur en plein coeur de village.
Quels systèmes de chauffage sont en place ? La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés au salon et d'une cheminée au gaz dans la salle à manger, complétés par un chauffe-eau thermodynamique.
La toiture est-elle en bon état ? Oui, la toiture a été révisée en 2024, ce qui garantit un entretien à jour sans travaux immédiatement prévisibles.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.