Renoviertes provenzalisches Mas aus dem 18. Jahrhundert mit Olivenhainen in Saint-Étienne-du-Grès zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalischer Mas aus dem 18. Jahrhundert mit 466 m² zum Verkauf in Saint-Etienne-du-Grès, zu 2 995 000 € (entspricht ca. 6 430 € pro m²), auf einem gepflegten Parkgrundstück von 2,9 Hektar mit Pool von 13 x 6 m, 14 Zimmern und 10 Schlafzimmern. Der DPE weist eine Fläche von 466 m² aus, Klasse C (127 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an).
- Charaktervolles Steingebäude mit Südausrichtung, Sichtbalken sowie original erhaltenen Terrakottafliesen und Zementfliesen aus der Renovierungszeit.
- Pool von 13 x 6 m, Pétanque-Platz und großzügige Schattenbereiche auf 2,9 Hektar mit Baumbestand und Olivenhainen.
- Unabhängiges Mazet von ca. 28 m² mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad, als Ergänzung zum Hauptgebäude.
- 10 Schlafzimmer und 7 Dusch- oder Badezimmer, Kapazität geeignet für eine große Familie oder einen Chambres-d'hôtes-Betrieb.
- Lage an den Toren von Saint-Rémy-de-Provence, in ruhiger und grüner Umgebung.
Architektur und Materialien : die Seele des 18. Jahrhunderts bewahrt
Die Renovierung hat die Authentizitätsmerkmale erhalten, die diesem Gebäudetyp seinen Wert verleihen : Mauern aus behauenem Stein, sichtbare Rohholzbalken, Terrakottafliesen und Zementfliesen verleihen den Wohnräumen eine materielle Tiefe, die Neubauten nicht erreichen. Die vollständige Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für großzügiges natürliches Licht, von der eingerichteten Küche, die sich zum Esszimmer öffnet, bis zu den mit Kaminen ausgestatteten Salons.
Außenbereiche und provenzalisches Landleben auf 2,9 Hektar
Der sorgfältig gepflegte Parkgarten strukturiert das unmittelbare Umfeld : Olivenhaine, weitläufige Schattenbereiche und ein Pétanque-Platz schaffen einen Rahmen, der tief in der landwirtschaftlichen Tradition der Alpilles verwurzelt ist. Der Pool von 13 x 6 m verlängert die Wohnräume auf natürliche Weise nach außen. Das unabhängige Mazet mit seinem offenen Küchenbereich zum Salon bietet vollständige Eigenständigkeit, um Gäste aufzunehmen, ohne den Alltag im Hauptgebäude zu beeinträchtigen.
Die Fläche und Aufteilung, 10 Schlafzimmer verteilt auf den Mas und das Mazet, eröffnen die Möglichkeit, die Anlage sowohl als großes Familienhaus als auch als strukturiertes Hochklasse-Chambres-d'hôtes-Projekt in den Alpilles zu nutzen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück dieses Mas in Saint-Etienne-du-Grès? Das Anwesen liegt auf einem Parkgrundstück von 2,9 Hektar mit Olivenhainen und weitläufigen Baumbeständen.
Gibt es ein unabhängiges Gästehaus auf dem Grundstück? Ja, ein Mazet von ca. 28 m² mit offener Küche zum Salon, einem Schlafzimmer und einem Duschbad ist vom Hauptgebäude unabhängig.
Wie sind die Energiewerte dieses Mas? Der DPE weist eine Fläche von 466 m² aus, Klasse C mit 127 kWh/m²/an, und ein GES der Klasse A mit 4 kg CO₂/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.