Sehr schönes Haus mit Olivenhainen und unverbaubarem Blick in den Alpilles zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ebenerdiges Haus mit 200 m² in Plan d'Orgon, angeboten für 1 230 000 € (ca. 6 150 €/m²), auf einem 2,15 Hektar großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Olivenhainen und freiem Blick auf die Landschaft der Alpilles, 10 Minuten von Eygalières und 15 Minuten von Saint-Rémy-de-Provence entfernt.
- Durchgehender Wohnbereich von 51 m², zum Garten hin geöffnet, dank der erhöhten Lage des Anwesens den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
- Elternsuite von ca. 40 m² mit Duschbad und Ankleidezimmer, dazu zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, insgesamt 4 Schlafzimmer.
- Unabhängiges Nebengebäude von 20 m² mit Küche und Duschbad, ideal für die Aufnahme von Gästen oder eine saisonale Vermietung.
- Pool 12 x 6 Meter, großzügige Terrassen und angebaute Garage, ohne direkte Nachbarschaft auf 2,15 vollständig gepflegten Hektar.
- Direkte Erreichbarkeit : 3 Minuten zu Geschäften, 35 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon, 45 Minuten zum Flughafen Marseille-Provence.
Eine traditionelle Architektur, verwurzelt in der Landschaft der Alpilles
Das in traditioneller Bauweise errichtete Gebäude erschließt sich am Ende einer bepflanzten Allee, die an den Olivenhainen entlangführt. Seine erhöhte Lage sichert einen freien Blick über die umliegende Landschaft und eine beständige Helligkeit vom frühen Morgen bis zum Abend. Die 6 Räume erstrecken sich vollständig auf einer Ebene, was dem Innenbereich eine für eine Fläche von 200 m² seltene Großzügigkeit verleiht. Die separate Küche und das Arbeitszimmer ergänzen ein funktionales Raumprogramm, das sowohl für den täglichen Wohngebrauch als auch für längere Aufenthalte konzipiert wurde. Der DPE weist eine Fläche von 200 m² aus.
Ein Außenbereich für das provenzalische Klima
Die Terrassen öffnen sich weit um den 12 x 6 Meter großen Pool, um Licht und die Luft der Garrigue einzufangen. Das 2,15 Hektar große, sorgfältig gepflegte Landschaftsgrundstück gewährleistet vollständige Privatheit ohne unmittelbare Nachbarschaft. Die Olivenhaine gliedern die Umgebung und verankern das Anwesen in der landwirtschaftlichen Identität der Alpilles, in der Nähe von Dörfern wie Eygalières, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz, wobei das Nebengebäude für Gäste oder eine erweiterte Familie völlig eigenständig genutzt werden kann.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie ist das Haus aufgeteilt? Das Haus bietet 200 m² vollständig auf einer Ebene, aufgeteilt in 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnbereich von 51 m², eine separate Küche und ein Arbeitszimmer. Ein Nebengebäude von 20 m² mit Küche und Duschbad ergänzt das Ensemble.
Wie ist die unmittelbare Umgebung und die Erreichbarkeit des Objekts? Das Anwesen befindet sich in Plan d'Orgon, 3 Minuten von Geschäften, 10 Minuten von Eygalières und 15 Minuten von Saint-Rémy-de-Provence entfernt, auf einem 2,15 Hektar großen Grundstück ohne direkte Nachbarschaft. Der TGV-Bahnhof Avignon ist 35 Minuten entfernt, der Flughafen Marseille-Provence 45 Minuten.
Wie sind die Energiewerte des Objekts? Das Objekt ist mit D beim DPE (141 kWh/m²/an) und D beim GES (37 kg CO2/m²/an) klassifiziert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.