Zeer mooi huis te koop met olijfgaarden en vrij uitzicht in de Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloerse woning van 200 m² in Plan d'Orgon, aangeboden voor 1 230 000 € (circa 6 150 €/m²), gelegen op een aangelegde tuin van 2,15 hectare met olijfgaarden en vrij uitzicht over het platteland van de Alpilles, op 10 minuten van Eygalières en 15 minuten van Saint-Rémy-de-Provence.
- Doorlopende leefruimte van 51 m², open naar de tuin, den hele dag door badend in het licht dankzij de dominante ligging van de woning.
- Ouderslaapkamer van circa 40 m² met badkamer en inloopkast, plus twee slaapkamers met directe toegang tot de tuin, in totaal 4 slaapkamers.
- Vrijstaande bijgebouw van 20 m² uitgerust met een keuken en een badkamer, ideaal als gastenverblijf of voor seizoensverhuur.
- Zwembad van 12 x 6 meter, ruime terrassen en aangebouwde garage, zonder inkijk op een volledig onderhouden terrein van 2,15 hectare.
- Uitstekende bereikbaarheid : 3 minuten van winkels, 35 minuten van het TGV-station van Avignon, 45 minuten van de luchthaven Marseille-Provence.
Een traditionele architectuur verankerd in het landschap van de Alpilles
Het pand, van traditionele bouw, onthult zich aan het einde van een beplante oprijlaan langs de olijfgaarden. De verheven ligging garandeert een vrij uitzicht over het omliggende platteland en een constante lichtinval, van 's ochtends tot 's avonds. De 6 kamers zijn volledig gelijkvloers ingericht, wat de interne circulatie een zeldzame vloeibaarheid geeft voor een oppervlakte van 200 m². De aparte keuken en het kantoor completeren een functioneel programma dat zowel voor dagelijks gebruik als voor langere verblijven is ontworpen. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 200 m².
Een buitenruimte ontworpen voor het Provençaalse klimaat
De terrassen strekken zich uit rondom het zwembad van 12 x 6 meter om het licht en de lucht van de garrigue optimaal te benutten. Het aangelegde terrein van 2,15 hectare, zorgvuldig onderhouden, biedt volledige privacy zonder directe buren. De olijfgaarden structureren het landschap en verankeren de eigendom in de agrarische identiteit van de Alpilles, in de nabijheid van dorpen als Eygalières, dat tot de mooiste van Frankrijk behoort.
Deze woning is geschikt als hoofdverblijf of als hoogwaardig tweede verblijf, waarbij het bijgebouw volledig zelfstandig kan functioneren voor gasten of een uitgebreide familie.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de bewoonbare oppervlakte en de indeling van de woning? De woning biedt 200 m² volledig gelijkvloers, verdeeld over 6 kamers waaronder 4 slaapkamers, 2 badkamers, een leefruimte van 51 m², een aparte keuken en een kantoor. Een bijgebouw van 20 m² met keuken en badkamer completeert het geheel.
Wat is de directe omgeving en de bereikbaarheid van het object? De eigendom is gelegen in Plan d'Orgon, op 3 minuten van winkels, 10 minuten van Eygalières en 15 minuten van Saint-Rémy-de-Provence, op een terrein van 2,15 hectare zonder inkijk. Het TGV-station van Avignon ligt op 35 minuten en de luchthaven Marseille-Provence op 45 minuten.
Wat zijn de energieprestaties van het object? Het object is geclassificeerd als D voor het energielabel (141 kWh/m²/an) en D voor de broeikasgasemissie (37 kg CO2/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de energielabeloppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.