Schönes Anwesen mit Pool in Vaison La Romaine
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 181 m² in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 1 000 000 €, das ein charaktervolles provenzalisches Steinhaus mit einem zeitgenössischen Anbau auf einem gepflegten Grundstück von 1,6 Hektar vereint, mit einem Diffazur-Pool von 5 x 12,5 m und einem Poolhouse von 25 m².
- 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, jedes Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem privatem Badezimmer
- Diffazur-Pool 5 x 12,5 m mit Diffaclean-System, Salzelektrolyse und kürzlich erneuerter Pumpe, Poolhouse von 25 m²
- Grundstück von 1,6 Hektar am Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage, wenige Minuten vom Zentrum von Vaison-la-Romaine entfernt
- Zeitgemäße Ausstattung : Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Glasfaseranschluss, RJ45-Anschlüsse in jedem Zimmer, Dreiphasen-Elektroinstallation
- Zwei angrenzende beheizte Ateliers mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, an den Hauptteil anschließbar
Architektur : historischer Stein und zeitgenössisches Glas
Das Gartengeschoss ist um ein großzügiges, zeitgenössisches Wohnzimmer organisiert, das durch breite Schiebetüren zu einer sonnigen Terrasse geöffnet wird. Der Kamin mit Einsatz und die Beleuchtung im Sternenhimmel-Design verleihen dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre, während die geräumige Küche und das Esszimmer mit beeindruckender Raumhöhe einen Lebensbereich schaffen, der zum Empfangen einlädt. Die Elternsuite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und direktem Gartenzugang nimmt diese Ebene mit großer Großzügigkeit ein. Waschküche, Stauraum und Technikraum sorgen für vollständigen Wohnkomfort im Alltag.
Garten, Pool und provenzalisches Lebensgefühl
Der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten rahmt den Pool und das Poolhouse in einer sehr geschützten Umgebung ein. Im Obergeschoss ermöglichen zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, eines davon mit eigenem Außenzugang, optimale Bedingungen für Familie oder Gäste. Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung, Schiebeläden und Glasfaseranschluss und verbindet ländliche Abgeschiedenheit mit moderner Konnektivität, wenige Minuten von den Geschäften und dem lebendigen Zentrum von Vaison-la-Romaine entfernt.
Dieses Objekt eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz wie als hochwertiges Feriendomizil; die beiden beheizten Ateliers bieten darüber hinaus echte Erweiterungs- oder Umbaumöglichkeiten als Künstleratelier, Büro oder zusätzliche Suite. Der DPE weist eine Fläche von 181 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Landschaftsgrundstück erstreckt sich über 1,6 Hektar, am Ende einer Sackgasse gelegen, und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vaison-la-Romaine.
Wie sind die Energiewerte der Immobilie? Das Objekt ist im DPE mit B (105 kWh/m²/an) und im GES mit B (3 kg CO₂/m²/an) eingestuft, dank der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und der reversiblen Klimaanlage.
Ist der Pool neuwertig? Der Diffazur-Pool von 5 x 12,5 m ist mit dem Diffaclean-System ausgestattet; Pumpe und Salzelektrolysezelle wurden kürzlich erneuert, und ein neuer Technikraum ergänzt die Anlage.
Entdecken Sie dieses Objekt bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.