Mooi landgoed met zwembad in Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 181 m² in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 1 000 000 € (ongeveer 5 525 € / m²), gelegen op een terrein van 1,6 hectare aan het einde van een doodlopende weg, midden in het landschap en op enkele minuten van het stadscentrum. Het geheel combineert een karaktervol Provençaals stenen cabanon met een eigentijdse uitbouw, voor een ensemble van 7 kamers waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers.
- Terrein van 1,6 ha in het landelijk gebied, doodlopende weg, absolute rust, op een steenworp afstand van het centrum van Vaison-la-Romaine
- Diffazur zwembad 5 x 12,5 m met Diffaclean-systeem, onlangs vernieuwde pomp en zoutcel, poolhouse van 25 m²
- Lichte tuinverdieping : salon met inzethaard en "sterrenhemel" verlichting, schuifpuien, groot terras, ouderslaapkamer met dressing en toegang tot de tuin
- Twee aangrenzende ateliers met vloerverwarming via warmtepomp, uitbreidingspotentieel richting het hoofdgedeelte
- EPC klasse B, GES klasse B | dubbele beglazing, vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, driepolig systeem, glasvezel, RJ45-aansluitingen in elke kamer
Architectuur : historische steen en eigentijdse volumes
De tuinverdieping is opgebouwd rond een ruime, eigentijdse leefruimte die via brede schuifpuien uitkomt op een groot, zonnig terras. De indrukwekkende plafondhoogte van de eetkamer en de ruime keuken creëert een ideale omgeving voor ontvangst. De ouderslaapkamer, met badkamer, dressing en directe toegang tot de tuin, bevindt zich op dezelfde verdieping. Op de bovenverdieping beschikken twee slaapkamers elk over een eigen badkamer, waarvan één met een onafhankelijke buitentoegang, praktisch voor het ontvangen van familie of vrienden in optimale omstandigheden.
Aangelegde tuin en buitenvoorzieningen
De zorgvuldig onderhouden tuin herbergt het Diffazur zwembad, het poolhouse van 25 m² en een nieuw technisch lokaal. De inwendige technische ruimtes, wasruimte, bergplaatsen en een afzonderlijk lokaal, bieden dagelijks functioneel comfort. Het eigendom is bijzonder beschut, het hele jaar door lichtrijk en geniet van een totale privacy dankzij de ligging aan het einde van een doodlopende weg.
Leefomgeving tussen platteland en stad
Vanuit het terrein zijn de winkels en het bruisende leven van Vaison-la-Romaine bereikbaar op enkele minuten. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 181 m². De driepolige elektrische installatie en de glasvezelconnectiviteit met RJ45-aansluitingen in elke kamer voldoen aan veeleisende residentiële behoeften of telewerksituaties.
Dit eigendom is even geschikt als hoofdverblijf als als familiehuis, dankzij de onafhankelijke ruimtes op de bovenverdieping, de twee moduleerbare ateliers en de grote aangelegde tuin.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de oppervlakte van het terrein ? Het terrein beslaat 1,6 hectare, midden in het landelijk gebied, gelegen aan het einde van een doodlopende weg op een steenworp afstand van het centrum van Vaison-la-Romaine.
Wat is het verwarmingssysteem van het eigendom ? Het eigendom is uitgerust met vloerverwarming, omkeerbare airconditioning en een warmtepomp die ook de twee aangrenzende ateliers van warmte voorziet.
Zijn de ateliers inbegrepen in de woonoppervlakte ? De twee aangrenzende ateliers beschikken over vloerverwarming via warmtepomp en bieden bijkomende inrichtingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om verbinding te maken met het hoofdgedeelte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de woonoppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is gemeten door onze commerciële teams.