Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Natur zu verkaufen in St. Antonin du Var
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Einstöckiges Steinanwesen von 200 m², zum Verkauf in Saint-Antonin-du-Var zu 1 495 000 €, eingebettet in einen zu großen Teilen eingezäunten Park von 1,5 Hektar, ohne Einblick von außen, mit freiem Blick auf das Massif des Maures.
- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad
- Salzwasserpool von 11 x 6 m in einem gestalteten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen
- Olivenhain mit mehr als 100 Bäumen, der bis zu 150 Liter biologisches Olivenöl pro Jahr produziert
- Zeitgenössische Renovierung 2021, Stein, Eiche und Travertin, reversible Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Videoüberwachung
- DPE Klasse B (104 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an), barrierefrei zugänglich
Raumgestaltung und Materialien: Stein trifft Zeitgeist
Der 90 m² große Wohnbereich erstreckt sich unter Kathedralendecken und öffnet sich nach Süden, über verglasten Schiebetüren, auf rund 200 m² Terrassen, die das Haus umschließen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamineinschub für die Winterabende. Die hochwertige italienische Küche zeigt Fronten aus Glas mit samtigem Griff und eine Arbeitsfläche aus Quarz; eine Speisekammer mit Waschküche und eigenem Zugang ergänzt das Ensemble mit Blick auf die Hügel und das Bergdorf. Im Untergeschoss bieten rund 180 m² Platz für einen Fitnessraum, ein Büro mit Bibliothek, einen klimatisierten Weinkeller sowie eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge.
Park, Restanques und provenzalisches Panorama
Die mit Steinen eingefassten Restanques-Terrassen strukturieren den Park und rahmen ein Panorama auf das Massif des Maures. Der biologische Olivenhain, der in den Landschaftsgarten eingebettete Salzwasserpool, die automatische Bewässerung, die Gartenbeleuchtung und die weitläufigen Parkmöglichkeiten schaffen ein zugleich produktives und gepflegtes Außengelände. Der DPE weist eine Fläche von 200 m² aus.
Dieses Anwesen eignet sich als familiärer Hauptwohnsitz für alle, die Energieautonomie, lokale landwirtschaftliche Produktion und mediterranes Lebensgefühl abseits der dicht besiedelten Zonen des Var miteinander verbinden möchten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Anwesens? Das Objekt ist im DPE mit B (104 kWh/m²/an) und im GES mit A (3 kg CO₂/m²/an) bewertet, was es zu einer der am besten eingestuften Immobilien seiner Kategorie in der Region macht.
Ist das Objekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich? Ja, das Anwesen ist barrierefrei zertifiziert und erstreckt sich auf einer Ebene, was die Bewegungsfreiheit in den Hauptwohnbereichen erleichtert.
Wie groß ist der Park und was umfasst er? Der Park erstreckt sich über 1,5 Hektar, ist zu großen Teilen eingezäunt und umfasst einen Olivenhain mit mehr als 100 Bäumen, einen Salzwasserpool von 11 x 6 m, einen gestalteten Garten, mit Steinen eingefasste Restanques sowie weitläufige Parkmöglichkeiten.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.