Propriété d’Exception au Cœur de la Nature a vendre à St Antonin du Var
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Propriété de plain-pied en pierre de 200 m², à vendre à Saint-Antonin-du-Var à 1 495 000 € (soit environ 7 475 €/m²), implantée sur un parc de 1,5 hectare en grande partie clos, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif des Maures.
- 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains, dont deux suites avec salle de bains privative
- Piscine au sel de 11 x 6 m dans un jardin paysager ponctué d'oliviers centenaires
- Oliveraie de plus de 100 pieds produisant jusqu'à 150 litres d'huile d'olive biologique par an
- Rénovation contemporaine 2021, pierre, chêne et travertin, chauffage au sol réversible, double vitrage, vidéosurveillance
- DPE classe B (104 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an), accessible PMR
Volumes et matières : la pierre rencontre le contemporain
La pièce de vie de 90 m² s'organise sous des plafonds cathédraux et s'ouvre plein sud, via des baies à galandage, sur près de 200 m² de terrasses ceinturant la maison. Le salon intègre un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine italienne haut de gamme affiche des façades de verre au toucher de velours et un plan de travail en quartz ; une arrière-cuisine-buanderie avec accès indépendant complète l'ensemble, orientée vers les collines et le village perché. En sous-sol, environ 180 m² accueillent une salle de sport, un bureau-bibliothèque, une cave à vin climatisée et un garage pour jusqu'à quatre voitures.
Parc, restanques et panorama provençal
Les plateaux de restanques enrochées structurent le parc et cadrent un panorama sur le massif des Maures. L'oliveraie biologique, la piscine au sel lovée dans le jardin paysager, l'arrosage automatique, l'éclairage paysager et les vastes espaces de stationnement composent un extérieur à la fois productif et soigné. Le DPE indique une surface de 200 m².
Cette propriété convient à une résidence principale familiale cherchant à conjuguer autonomie énergétique, production agricole locale et art de vivre méditerranéen à l'écart des zones denses du Var.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette propriété ? Le bien est classé B au DPE (104 kWh/m²/an) et A au GES (3 kg CO₂/m²/an), ce qui en fait l'une des propriétés les mieux notées de sa catégorie dans la région.
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, la propriété est certifiée PMR et se développe de plain-pied, facilitant la circulation dans les espaces de vie principaux.
Quelle est la superficie du parc et qu'est-ce qu'il comprend ? Le parc s'étend sur 1,5 hectare, en grande partie clos, avec une oliveraie de plus de 100 pieds, une piscine au sel de 11 x 6 m, un jardin paysager, des restanques enrochées et de larges espaces de stationnement.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.