Villa am Wasser mit Schwimmbad und Privatstrand zu verkaufen in Gassin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 170 m², 4 Suiten und 6 Zimmer, zu verkaufen am Eingang von Saint-Tropez in der Gemeinde Gassin, für 7 800 000 € bzw. ca. 45 900 € pro m², mit direktem Zugang zu einem Privatstrand, einer integrierten Bootsgarage und einem Infinity-Pool mit Blick auf den Golf.
- Privatstrand und Bootsgarage in den Fels gehauen, direkter Zugang zum Mittelmeer
- Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez, die Hügel der Maures und im Winter auf die Gipfel der südlichen Alpen
- Zeitgenössische Renovierung von 2019, 4 Suiten, alle mit Meerblick auf zwei Ebenen
- Infinity-Pool mit Teakholzterrasse, gestalteter Garten, Stellplätze für 3 Fahrzeuge
- DPE Klasse C, 150 kWh/m²/an | GES : 2 kgCO2/m²/an
Eine seltene Lage an der Küste von Saint-Tropez
Von den Terrassen aus schweift der Blick ungehindert über den gesamten Golf, die großen Regatten der Voiles de Saint-Tropez und die vorbeiziehenden Yachten. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Gassin, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, in Gehdistanz zu einem Radweg, der Saint-Tropez, Port-Grimaud und die Strände von Pampelonne verbindet. Jedes Detail der Lage folgt einer konkreten Nutzungslogik: Der Strand von La Bouillabaisse ist zu Fuß erreichbar, das Dorf per Fahrrad.
Architektur im Zeichen von Licht und Meer
Die 2019 renovierte Villa ist auf zwei Ebenen so ausgerichtet, dass jedes Zimmer den azurblauen Horizont einfängt. Die Hauptebene vereint einen Wohnbereich mit Kamin, eine hochwertige offene Küche und eine ebenerdig gelegene Suite. Die untere Etage beherbergt drei Suiten mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Die fließenden Übergänge zwischen Innen und Außen, die Teakholzterrasse am Infinity-Pool und die ausgestattete Außenküche schaffen ein Lebensumfeld, das ganz der provenzalischen Lebensart entspricht. Das DPE weist eine Fläche von 170 m² aus.
Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur saisonalen Nutzung, mit der Möglichkeit, das eigene Boot in der privaten Bootsgarage zu vertäuen und Saint-Tropez auf dem Seeweg zu erreichen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist der Privatstrand direkt von der Villa aus zugänglich? Ja, das Anwesen verfügt über einen direkten Zugang zu einem in den Fels angelegten Strand sowie über eine in das Anwesen integrierte Bootsgarage.
Wie ist die unmittelbare Umgebung der Villa? Die Villa liegt in der Gemeinde Gassin, mit Blick auf den Golf von Saint-Tropez, und ein Radweg direkt vor dem Anwesen ermöglicht es, die umliegenden Dörfer und die Strände von Pampelonne zu erreichen.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Das Objekt ist im DPE mit Klasse C eingestuft, mit einem Verbrauch von 150 kWh/m²/an und einem GES von 2 kgCO2/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.