Villa mit Aussicht und Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von L’Isle-sur-la-Sorgue
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 135 m² Wohnfläche zum Verkauf in Saint-Saturnin-lès-Avignon, in der Nähe von L'Isle-sur-la-Sorgue, angeboten zu 785 000 €, entsprechend etwa 5 815 € pro m². Das Objekt umfasst 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, auf einem eingezäunten, baumbestandenen Grundstück von etwa 1 000 m² mit Pool und direktem Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail. Der DPE weist eine Fläche von 135 m² aus, eingestuft in Klasse C (149 kWh/m²/an), GES Klasse C (29 kg CO₂/m²/an).
- Panoramablick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail, vom Haus und den Außenbereichen aus.
- Grundstück von etwa 1 000 m², eingezäunt, landschaftlich gestaltet, mit Pool und einladender Terrasse.
- Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen Abstellraum, der über die Garage zugänglich ist.
- Komfortausstattung : Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Zentralstaubsauger, automatische Bewässerung, elektrische Rollläden.
- Lage : Dorf und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, in der Nähe des TGV-Bahnhofs und der Autobahnanschlüsse, zwischen Avignon und L'Isle-sur-la-Sorgue.
Raumaufteilung und Grundriss
Im Erdgeschoss befinden sich ein zum Außenbereich hin geöffnetes Wohn- und Esszimmer, eine eingerichtete Küche, ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Im unteren Bereich bietet ein als Vorratskeller, Weinkeller oder Werkstatt ausgebautes Untergeschoss großzügige Stauraum- und Organisationsmöglichkeiten. Das gesamte Haus ist gut geschnitten und lichtdurchflutet, die Ausrichtung nutzt das provenzalische Licht den ganzen Tag über optimal.
Außenbereich und provenzalische Lebensart
Das sorgfältig gestaltete Grundstück rahmt den Pool und eine Terrasse ein, auf der sich Mahlzeiten je nach Jahreszeit ganz natürlich in die Länge ziehen. Der Blick auf den Ventoux und die Dentelles bereichert jeden Moment im Freien mit einem unverwechselbaren und sich wandelnden Horizont. In einer ruhigen Wohngegend in Saint-Saturnin-lès-Avignon gelegen, profitiert das Haus von der Nähe zu Avignon, der Papststadt, sowie zu L'Isle-sur-la-Sorgue, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen und dem TGV-Bahnhof.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie auch für eine saisonale Nutzung, da die Lage zwischen zwei bedeutenden touristischen Zentren der Provence beide Verwendungszwecke begünstigt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen sind enthalten? Das Grundstück umfasst etwa 1 000 m², ist eingezäunt und landschaftlich gestaltet, mit Pool, Terrasse und automatischer Bewässerungsanlage.
Welche Komfortausstattung ist im Haus vorhanden? Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Gaskonvektoren mit Stadtgasanschluss, Zentralstaubsauger und elektrische Rollläden sowie Anschluss an das städtische Wasserversorgungsnetz und die öffentliche Kanalisation.
Wie ist die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen? Das Objekt liegt in der Nähe des TGV-Bahnhofs und der wichtigsten Autobahnanschlüsse und bietet schnellen Zugang zu Avignon und L'Isle-sur-la-Sorgue.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.