Baugrundstück in direkter Wasserlage zu verkaufen in Saint-Raphaël
Details
Beschreibung
Baugrundstück von mehr als einem Hektar in Saint-Raphaël zu verkaufen, in dominanter Lage am Meer, mit 150 Metern direkter Küstenlinie und unmittelbarem Strandzugang zu Fuß, angeboten zu 12 600 000 €.
- Mehr als ein Hektar direkt am Meer, 150 m Küstenlinie
- Panoramablick auf die Île d'Or, das emblematische Wahrzeichen der Côte d'Azur
- Rechtskräftige Baugenehmigung für ein Hotel, bereits erteilt
- Zweite Änderungsgenehmigung in Bearbeitung für eine zeitgenössische Villa von mehr als 1 200 m²
- Naturbelassene Umgebung, begehrte Lage in Saint-Raphaël
Ein Küstengrundstück von außergewöhnlicher Größe und Lage
Auf der Côte d'Azur eine Seltenheit: Dieses zusammenhängende Grundstück von mehr als einem Hektar bietet 150 Meter Meeresfront mit direktem Strandzugang vom Grundstück aus. Die erhöhte Lage verstärkt den Blick auf die Île d'Or, jenen roten Felsen, der die varische Landschaft prägt und vom gesamten Grundstück aus sichtbar ist. Die umliegende Naturlandschaft bleibt unberührt und garantiert Diskretion und Ruhe am Meer.
Ein gesicherter rechtlicher Rahmen, zwei mögliche Projekte
Eine erste Baugenehmigung, heute rechtskräftig und nicht mehr anfechtbar, wurde für den Bau eines Hotels erteilt. Eine Änderungsgenehmigung für den Bau einer zeitgenössischen Villa von mehr als 1 200 m² befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Diese doppelte Möglichkeit bietet eine seltene Flexibilität: gehobene Wohnnutzung oder Hotelprojekt, beide Szenarien stützen sich auf bereits eingeleitete Baugenehmigungen.
Nutzungsperspektive
Ob es darum geht, eine große Privatresidenz mit Meerblick zu gestalten oder ein Hotelprojekt mit Charakter zu entwickeln, dieses Grundstück vereint alle entscheidenden Vorzüge: Fläche, Küstenlinie, unverstellte Aussicht und rechtliche Sicherheit der Baugenehmigungen. Bei rund 10 500 € pro m² Grundstücksfläche (indikative Berechnung auf Basis von 1 ha) spiegelt der Preis die absolute Seltenheit eines solchen Meeresgrundstücks in Saint-Raphaël wider.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und wie lang ist die Meeresfront? Das Grundstück überschreitet einen Hektar und verfügt über 150 Meter Küstenlinie mit direktem Strandzugang.
Sind die Baugenehmigungen rechtlich gesichert? Eine Baugenehmigung für ein Hotel wurde erteilt und ist rechtskräftig. Eine zweite Änderungsgenehmigung für eine zeitgenössische Villa von mehr als 1 200 m² befindet sich zum Zeitpunkt der Vermarktung im Genehmigungsverfahren.
Wo genau liegt das Grundstück? Es befindet sich in Saint-Raphaël, in einem naturbelassenen Gebiet der Côte d'Azur, mit direktem Blick auf die Île d'Or.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Verkaufsteams gemessenen Gesamtfläche abweichen.