Bouwgrond met directe toegang tot het water te koop in Saint-Raphaël
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Beschrijving
Bouwgrond van meer dan een hectare te koop in Saint-Raphaël, op een dominante positie aan zee, met 150 meter direct zeefront en rechtstreekse toegang te voet tot het strand, aangeboden voor 12 600 000 €.
- Meer dan een hectare aan zee, 150 m direct kustfront
- Panoramisch uitzicht op het Île d'Or, een iconaal monument van de Côte d'Azur
- Bouwvergunning vrij van alle beroepsmogelijkheden voor een hotel, reeds verkregen
- Tweede wijzigingsvergunning in behandeling voor een eigentijdse villa van meer dan 1 200 m²
- Ongerepte natuurlijke omgeving, gegeerde wijk van Saint-Raphaël
Een uitzonderlijk kustperceel qua oppervlakte en ligging
Zeldzaam aan de Côte d'Azur: dit aaneengesloten perceel van meer dan een hectare biedt 150 meter zeegevel met directe toegang tot het strand vanuit het perceel. De dominante ligging versterkt het uitzicht op het Île d'Or, de rode rots die onlosmakelijk verbonden is met het landschap van de Var, zichtbaar vanaf het gehele terrein. De omliggende natuurlijke omgeving blijft ongerept, wat zorgt voor discretie en rust aan de waterkant.
Een juridisch zeker kader, twee mogelijke projecten
Een eerste bouwvergunning, inmiddels vrij van alle beroepsmogelijkheden, werd verkregen voor de realisatie van een hotel. Een wijzigingsvergunning, gericht op de bouw van een eigentijdse villa van meer dan 1 200 m², is momenteel in behandeling. Deze dubbele kans biedt een zeldzame flexibiliteit: een grootschalig residentieel gebruik of hotelontwikkeling, beide scenario's steunen op reeds ingezette administratieve vergunningen.
Gebruiksperspectief
Of het nu gaat om het ontwerpen van een grote privéresidentie met zeezicht of het ontwikkelen van een karaktervol hotelproject, dit terrein combineert alle doorslaggevende troeven: oppervlakte, kustlijn, vrij uitzicht en juridische zekerheid van de vergunningen. Op circa 10 500 € per m² grond (indicatieve berekening op basis van 1 ha) weerspiegelt de prijs de absolute zeldzaamheid van een dergelijk zeefrontperceel in Saint-Raphaël.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het perceel en de zeefrontbreedte? Het perceel is groter dan een hectare en heeft 150 meter direct zeefront, met rechtstreekse toegang tot het strand.
Zijn de bouwvergunningen juridisch zeker? Een vergunning voor een hotel is verkregen en vrij van alle beroepsmogelijkheden. Een tweede wijzigingsvergunning, voor een eigentijdse villa van meer dan 1 200 m², is in behandeling op het moment van de verkoop.
Waar is het perceel precies gelegen? Het bevindt zich in Saint-Raphaël, in een ongerept natuurgebied aan de Côte d'Azur, met direct zicht op het Île d'Or.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.