Prächtige Villa direkt am Wasser in Saint-Raphaël zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Beschreibung
Villa mit 1 200 m² in Saint-Raphaël, angeboten für 19 500 000 € (entspricht ca. 16 250 € / m²), in direkter Frontlage am Mittelmeer, mit Blick auf die Île d'Or, fußläufigem Strandzugang und mehr als einem Hektar landschaftlich gestaltetem Park in reiner Südausrichtung.
- Exklusive Lage : überragt den Hafen von Poussaï, Panoramablick auf das Meer und die Île d'Or, direkter Strandzugang zu Fuß.
- 20 Zimmer, davon 6 Suiten, darunter eine Master Suite von mehr als 100 m² mit einer Panoramaterrasse mit Meerblick.
- Pool in organischer Form mit Poolhouse, in den Fels gehauenem Tiefgaragenstellplatz für 6 Fahrzeuge, Wellnessbereich und Weinkeller.
- Hochwertige technische Ausstattung : Hausautomation, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Wärmepumpe, reversible Klimaanlage.
- Fertigstellung voraussichtlich 2027, Baugenehmigung erteilt, Innenausstattung nach Ihren Wünschen gestaltbar.
Eine auf das Meer ausgerichtete Architektur
Die Haupträume öffnen sich großzügig nach außen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen den Innenbereichen und der maritimen Landschaft. Der weitläufige Salon mit Kamin bietet Zugang zum Pool, während das Esszimmer mit einer einzurichtenden Küche verbunden ist. Ein Besprechungsraum vervollständigt das Ensemble und macht dieses Anwesen gleichermaßen geeignet als Hauptwohnsitz, Familiensommerresidenz oder Arbeitsumgebung mit Blick auf den Horizont.
Ein Hektar Park am Mittelmeer
Der mehr als einen Hektar große Landschaftspark in reiner Südausrichtung umgibt die Villa mit gewachsener Vegetation. Das Poolhouse erweitert den Poolbereich für Momente im Freien mit Meerblick, während die in den Fels gegrabene Garage und die Ladestationen den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden, ohne Kompromisse bei der architektonischen Integration in die natürliche Umgebung einzugehen.
Dieses Anwesen eignet sich als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz mit großzügigen Familienkapazitäten dank seiner 6 Suiten und separaten Empfangsbereiche. Die Fertigstellung im Jahr 2027 bietet ausreichend Zeit, die Innenausstattung bis ins kleinste Detail selbst zu gestalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wann wird diese Villa in Saint-Raphaël fertiggestellt ? Die Baugenehmigung ist erteilt, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Innenräume können nach den Vorstellungen des Käufers gestaltet werden.
Wie viele Fahrzeuge fasst die Garage ? Die in den Fels integrierte Tiefgarage bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge, mit Ladestationen für Elektroautos.
Wie groß ist der Park und wie ist er ausgerichtet ? Der Landschaftspark erstreckt sich über mehr als einen Hektar in reiner Südausrichtung mit direktem Strandzugang zu Fuß.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.