zeitgenössische Villa zum Verkauf in Aix-en-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa mit 310 m² Wohnfläche zum Verkauf im Viertel La Torse in Aix-en-Provence, angeboten für 3 990 000 € (ca. 12 870 € pro m²): 9 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, beheizter Pool und gepflegter Garten von knapp 1 300 m², vollständig saniert in 2024/2025.
- Sanierung 2024/2025: edle Materialien und hochwertige Ausstattung auf 310 m² Wohnfläche mit Garten von 1 300 m²
- 7 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, Badewanne und Dusche, sowie ein unabhängiges Studio im Gartengeschoss mit Küchenzeile
- Beheizter Salzwasserpool, Sonnenterrasse aus Bali-Naturstein, überdachter Essbereich und Patio
- Energieklasse A (64 kWh/m²/Jahr) | Treibhausgasklasse A (2 kg CO₂/m²/Jahr): maximale Energieeffizienz. Der DPE weist eine Fläche von 310 m² aus
- 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence entfernt, im gehobenen Wohnviertel La Torse
Architektur und Innenräume
Das Hauptgeschoss gliedert sich um einen großzügig verglasten Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse, zum Garten und zum Pool hin öffnet, ergänzt durch eine offene Küche mit maßgefertigter Arbeitsplatte aus Naturstein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und gemeinsamen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Licht durchflutet die Wohnräume den ganzen Tag über und wird durch die klaren Linien der zeitgenössischen Architektur noch betont.
Gartengeschoss und Außenbereiche
Das Untergeschoss bietet ein fünftes Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer, ein als sechstes Schlafzimmer nutzbares Büro, ein nach eigenen Wünschen gestaltbares Heimkino, einen Weinkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das unabhängige Studio mit Küchenzeile, Ankleidezimmer und Duschbad ist ein vollständig eigenständiger Bereich. Im Garten strukturieren die Sonnenterrasse aus Bali-Naturstein vor dem beheizten Salzwasserpool, der überdachte Essbereich und der intime Patio das provenzalische Leben zu jeder Jahreszeit, nur wenige Schritte vom Cours Mirabeau entfernt.
Diese Immobilie eignet sich als großzügiger Familienwohnsitz oder für eine gemischte Nutzung, wobei das unabhängige Studio Gästen oder einer separaten Nutzung vorbehalten werden kann.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Die Villa erreicht Energieklasse A mit 64 kWh/m²/Jahr und Treibhausgasklasse A mit 2 kg CO₂/m²/Jahr, als Ergebnis der umfassenden Sanierung in 2024/2025.
Wo genau befindet sich das Objekt? Es liegt im gehobenen Wohnviertel La Torse, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence entfernt, in einer ruhigen und begehrten Umgebung.
Ist das Studio im Gartengeschoss vollständig unabhängig? Ja, es verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad, was ihm eine vollständige Eigenständigkeit gegenüber dem übrigen Teil der Villa verleiht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.