Moderne villa te koop – quartier La Torse, Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 310 m² te koop in de wijk La Torse, in Aix-en-Provence, aangeboden voor 3 990 000 € (circa 12 870 € per m²) : 9 kamers, 7 slaapkamers, 4 badkamers, verwarmd zwembad en aangelegde tuin van bijna 1 300 m², volledig gerenoveerd in 2024/2025.
- Renovatie 2024/2025 : edele materialen en hoogwaardige afwerking in een woonvolume van 310 m² op een tuin van 1 300 m²
- 7 slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met maatwerkdressing, bad en douche, plus een onafhankelijke studio op tuinniveau met kitchenette
- Verwarmd zoutwaterzwembad, ligterras in Balistische natuursteen, overdekte eethoek en patio
- EPC klasse A (64 kWh/m²/jaar) | GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar) : maximale energieprestatie. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 310 m²
- Op 10 minuten wandelen van het centrum van Aix-en-Provence, in de residentiële wijk La Torse
Architectuur en binnenruimtes
Het hoofdniveau is opgebouwd rond een ruime, grotendeels verglaasde salon-eetkamer gericht op het terras, de tuin en het zwembad, verlengd door een open keuken met een op maat gerealiseerd stenen werkblad. De nachtzone omvat drie slaapkamers met dressing en een gemeenschappelijke badkamer met Italiaanse douche en dubbele wastafel, evenals een ouderslaapkamer met eigen dressing, douche, bad en dubbele wastafel. Het daglicht doordringt de leefruimtes de hele dag door, versterkt door de strakke lijnen van de contemporaine architectuur.
Tuinniveau en buitenruimtes
Het lagere niveau biedt een vijfde slaapkamer met badkamer en dressing, een bureau dat als zesde slaapkamer kan worden ingericht, een bioscoopruimte naar eigen invulling, een wijnkelder en een wasruimte. De onafhankelijke studio, met kitchenette, dressing en badkamer, vormt een volledig autonome ruimte op zich. In de tuin bepalen het ligterras in Balistische natuursteen voor het verwarmde zoutwaterzwembad, de overdekte eethoek en de intieme patio het Provençaalse seizoensritme, op een steenworp afstand van de Cours Mirabeau.
Dit pand is geschikt als grote gezinswoning voor wie ruime volumes wenst, of voor gemengd gebruik, waarbij de onafhankelijke studio gasten of een apart gebruik kan huisvesten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa ? De villa beschikt over een EPC van klasse A met 64 kWh/m²/jaar en een GES van klasse A met 2 kg CO₂/m²/jaar, het resultaat van de volledige renovatie uitgevoerd in 2024/2025.
Waar is het pand precies gelegen ? Het is gesitueerd in de residentiële wijk La Torse, op 10 minuten wandelen van het centrum van Aix-en-Provence, in een rustige en gegeerde omgeving.
Is de studio op tuinniveau volledig onafhankelijk ? Ja, deze beschikt over een eigen kitchenette, dressing en badkamer, waardoor hij volledig autonoom is ten opzichte van de rest van de villa.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.