Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus mit 286 m² zum Verkauf in Simiane-la-Rotonde, angeboten zu 645 000 €, das entspricht etwa 2 255 € / m², mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer Terrasse.
- 286 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
- Terrasse, eine seltene Qualität in der dichten Bebauung eines Bergdorfes im Luberon
- Lage im Herzen von Simiane-la-Rotonde, einem der schönsten Dörfer Frankreichs
- Außergewöhnliches Raumangebot für ein Dorfhaus, das vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht
Ein charaktervolles Raumangebot auf dem Gipfel des Luberon
Simiane-la-Rotonde thront auf 681 Metern Höhe und überblickt die Lavendelfelder und Hügel des nördlichen Luberon. In dieser Umgebung aus eng zusammenstehenden Häusern und gepflasterten Gassen ist ein Haus mit 286 m², verteilt auf mehrere Ebenen, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die für ein Dorfhaus großzügigen Innenräume bieten einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen, den 6 Schlafzimmern und den 3 Badezimmern. Die Terrasse verbindet das Innenleben mit dem Außenbereich und profitiert vom charakteristischen Licht und den Panoramablicken des Plateau d'Albion.
Provenzalische Lebensart und Dorfleben
Das Dorf beherbergt einen Markt, nahegelegene Geschäfte und eine mittelalterliche Rotunde, die dem Ort seinen Namen verleiht. Hier zu leben bedeutet, die Steingassen zu Fuß zu erkunden, in der Saison Wanderwege durch die Lavendelfelder zu genießen und eine bewahrt ruhige Atmosphäre in angemessener Entfernung zu Apt und Forcalquier. Die Terrasse, in dieser exponierten Höhenlage gelegen, fängt das klare provenzalische Licht und freie Ausblicke auf die umliegenden Landschaften ein. Der DPE weist eine Fläche von 286 m² aus, eingestuft in Klasse G (456 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse F (91 kg CO₂/m²/an), was eine wertsteigernde energetische Sanierung eröffnet.
Die Aufteilung mit 6 Schlafzimmern eignet sich als Hauptwohnsitz für Familien, als Gästehaus oder als hochwertige Ferienvermietung, einem sehr aktiven Segment rund um den Luberon und das Plateau de Valensole.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Dorfhauses in Simiane-la-Rotonde?
Das Objekt bietet 286 m² mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer Terrasse zu einem Verkaufspreis von 645 000 €, entsprechend etwa 2 255 € / m².
Wie lautet die Energieklasse dieses Hauses?
Der DPE weist eine Fläche von 286 m² aus, mit dem Energielabel G (456 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse F (91 kg CO₂/m²/an). Eine thermische Sanierung ist einzuplanen und kann diese Werte deutlich verbessern.
Ist Simiane-la-Rotonde gut angebunden?
Das Dorf liegt auf dem Plateau d'Albion, etwa 25 km von Apt und 30 km von Forcalquier entfernt, mit direktem Zugang zu den alltäglichen Einrichtungen im Dorf selbst.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.