Maison de village avec terrasse à vendre à Simiane la Rotonde
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 286 m² à Simiane-la-Rotonde, affichée à 598 000 €, avec 6 chambres réparties sur 5 niveaux et une terrasse de 36 m² ouverte sur une vue panoramique sur la vallée et la campagne environnante.
- 286 m² articulés sur 5 niveaux, de la cave à la terrasse haute, offrant une vraie verticalité provençale
- 6 chambres, 3 salles de bains ou salles d'eau, 3 espaces dressing, bureau : une distribution pensée pour une vie en famille sans compromis
- Terrasse de 36 m² avec vue dégagée sur la vallée et les alentours du Luberon
- Niveaux inférieurs complets : buanderie, pièce de stockage, caves, chaufferie, entrée indépendante
Une maison pensée dans la hauteur du village
Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger, séjour et toilettes. Le premier étage accueille un second séjour, une chambre, une salle de bain et un dressing. Au deuxième, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Le troisième niveau complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Chaque étage capte la lumière et le panorama à sa propre hauteur, donnant à chaque pièce un rapport singulier au paysage.
Simiane-la-Rotonde, village du haut Luberon
Classé parmi les beaux villages de Provence, Simiane-la-Rotonde est un point de départ naturel vers le Parc naturel régional du Luberon, le Colorado de Rustrel, et les villages voisins de Banon et Oppedette. La situation en cœur de village garantit l'accès à pied aux commerces et à la vie locale, tout en conservant le calme propre aux hauteurs de la région.
Par sa volumétrie sur 5 niveaux et ses 6 chambres, ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à une maison de famille à partager entre plusieurs générations.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et comment est-elle organisée ? La maison développe 286 m² sur 5 niveaux, avec au total 6 chambres, 3 salles de bains ou salles d'eau, plusieurs dressings et un bureau. Les niveaux inférieurs abritent caves, chaufferie et buanderie. Le DPE indique une surface de 286 m².
Quels sont les labels énergétiques du bien ? Le bien est classé G pour le DPE (456 kWh/m²/an) et F pour le GES (91 kg CO₂/m²/an), ce qui est courant pour une maison de village ancienne en pierre.
Quelle est la situation géographique par rapport aux commodités et aux sites naturels ? La maison est implantée au cœur de Simiane-la-Rotonde, à proximité directe du Parc du Luberon, du Colorado de Rustrel, et des villages de Banon et Oppedette.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.