Außergewöhnliche Wohnung mit Garten im Herzen von Uzès zu verkaufen, in einem Stadthaus
Details
Wohnfläche :
Schlafzimmer :
Salles de bains :
Beschreibung
Im Herzen der historischen Altstadt von Uzès, nur wenige Schritte vom Herzogspalast und dem bekannten Place aux Herbes entfernt, befindet sich dieses stilvolle Apartment im Erdgeschoss eines Stadthauses aus dem 16. und 18. Jahrhundert.
Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt und viel Feingefühl renoviert, wobei alle historischen Elemente respektvoll erhalten wurden. Es bietet 193 m² Wohnfläche und einen privaten, landschaftlich gestalteten Garten von 65 m², der absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Schon beim Betreten der Gemeinschaftsbereiche spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Sichtbares Mauerwerk, majestätische Gewölbedecken, antikes Holz, monumentale Spiegel und Deckenhöhen von über fünf Metern verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme.
Das Apartment hat einen eigenen Eingang und führt in ein beeindruckendes Wohnzimmer von 64 m² mit direktem Zugang zum Garten. Die gewölbte Küche im Avignon-Stil verfügt über einen Kamin aus Stein und einen Brotbackofen und öffnet sich ebenfalls zum Garten. Die Hauptsuite bietet ebenfalls Zugang zum Garten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble, eines davon als Maisonette mit eigener Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum wurde in einem ehemaligen zweiten Eingang von der anderen Straßenseite eingerichtet. Eine 30 m² große Gewölbekellerfläche rundet das Angebot ab.
Das Apartment ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine zentrale Gasheizung, ein Wasserenthärter, automatische Gartenbewässerung und ein privater Zugang zum Garten.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit höchstem Wohnkomfort mitten im Zentrum von Uzès. Alle Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich nur drei Minuten entfernt. Die TGV-Bahnhöfe von Nîmes und Avignon sind in 30 Minuten erreichbar, die Autobahn A9 in 20 Minuten.
Die Wohnung ist Teil einer Miteigentümergemeinschaft mit drei Hauptanteilen. Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 2.500 €. Die Grundsteuer liegt bei 1.600 €.
Diese seltene Immobilie, die historisches Erbe und Lebenskunst im Herzen von Uzès vereint, wurde von unserem Büro in Uzès sorgfältig ausgewählt – wegen ihres einzigartigen Charakters, ihrer privilegierten Lage und der hochwertigen Renovierung.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr